如何创建可持续发展的产业园区?

特色小镇、产业园区、工业园区、田园综合体曾几何时,国内掀起了一轮园区建设的热潮,潮起潮落,此时回看一片狼藉,重地产、轻内容、低成效、差结果,大量园区的建设无疾而终,变成了政府、企业、投资人的疼。

随着我国经济的不断发展,产业园区作为区域经济的重要承载,形式多种多样,包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园等,到后来各地陆续提出的产业新城、科技新城、农业公园等新的形态。据不完全统计,目前中国国家级产业园区共计626家,省级产业园区1166家,而市级产业园区数量更是不胜枚举。

产业园区的形态众多,但本质是不变的:在一定物理空间范围内,将产业中的企业集聚在一起,通过协同形成产业集群,发到推动区域经济发展的效果。产业集聚和产业集群是区域经历发展的不同阶段,集聚是初级阶段,集群是高级阶段。
产业园区发展的路径,围绕从产业集聚到产业集群的过程,产业园区通常要有四个动作:第一步、园区要素的聚集,在区位规划的基础上,做好基础设施,通过招商引资将企业等经营主体聚到园区的物理空间内;第二步、主导产业的确认,第一步的同时产业园区要有主导产业的定位,要素围绕资源或资源围绕要素去匹配,通过主导产业带动周边;第三步、创新升级,通过产业链的融合,线上线下结合的方式,形成产业链主体的深度协同,包括数字科创体系,提高产业的效率,降低成本,打破园区的边界;第四步、产业链扩展,具备全产业链贯通的基本能力后,继续横向或纵向扩展产业链,持续延展园区的边界。
产业园区从产业集聚到产生集群效应,实体园区的边界被打破,线上线下融合,虚拟园区的形态构建成型,打破园区边界区域经济的发展才能更好的循环起来。
创建一个可持续发展的产业园区,需要考虑三个要点:1.顶层设计规划,定好方向,要提前考虑好园区的商业模式;2.构建线上线下融合的全产业链体系,线上平台是工具,线下供应链服务是能力;3.运营体系的搭建,建个圆区不是目的,运营起来才是真,如何运营是园区持续发展的关键。


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