01  产业园区科创化推动城市更新的海外案例

　　伦敦国王十字区：国王十字区位于伦敦市中心偏北处，地铁线路发达，靠近伦敦金融城、金融中心金丝雀码头以及多个伦敦地标性建筑，如大英博物馆、白金汉宫等。国王十字区是维多利亚时代的伦敦工业心脏地带，二战以后，后工业时代的浪潮中，沦为废弃工业用地。经济增长乏力、区域形象不佳、废弃历史建筑留存、公共空间匮乏、产业发展缓慢等问题，加上萧条的市场与破败的城市环境让这片土地稳居20世纪的“伦敦最贫困十大选区”名单。

　　1995年，国王十字区迎来重生的契机。“海峡隧道干线法案”获得英国上议院通过，涉及对圣潘克拉斯车站、国王十字火车站及其周围地区的重大基础设施投资，并有机会重建铁路附近的城市空间。国王十字区也因此成了伦敦市中心150年来规模最大的区域重建项目之一。由于招引大型科创型企业脸书、谷歌入驻，吸引了许多中小型科创企业进入该地区，再加上伦敦大学学院的影响，现在被称为“知识园区”的区域面积已经扩展至数千万平方英尺，远远超过了最初开发者的预期，并吸引了更多创新型企业。在这里，可以找到丰富的知识资源，世界上最早的书籍和手稿，最新的时尚和创意设计，最新的前沿医学研究，以及使用 AI 开发产品和服务的企业。国王十字区已经涅槃重生，重回伦敦核心区之一。

　　02  产业园区科创化是上海城市更新重要方向

　　进入新世纪的第二个十年，上海的城市定位已经由“经济中心”升级为“四个中心”，科创是上海城市的核心定位之一，科创是上海产业升级的方向。为全面落实中央关于上海要加快向具有全球影响力的科技创新中心进军的新要求，上海出台了相关指导意见。意见提出聚焦张江核心区和紫竹、杨浦、漕河泾、嘉定、临港等重点区域，突出各自特色，发挥比较优势，结合城市更新，打造创新要素集聚、综合服务功能强、适宜创新创业的科技创新中心重要承载区。这六大区域基本上都是以开发区形态存在，或以原有的国家级开发区为基础形成的，或正在形成一个科创型园区。因此无论是城市更新的内容和方向，还是城市更新的形态，科创园区都是上海城市更新的重要方向。