海联智谷科创产业园介绍

位于上海市闵行区莘庄工业区核心位置，是一个集生产、研发、中试、办公及生产性服务于一体的智慧型产业园。该项目旨在构建以高端装备制造、人工智能和生物医药为核心产业的集聚区。

园区地理位置优越，具体地址为华宁路3333号，占地约138亩，总建筑面积达到21万平方米。目前，一期项目已有1960平方米的空间可供出租或出售，租赁价格为1.8元/平方米/天。楼层方面，一楼层高4.5米，其余楼层为3.6米，一楼可承受2吨重量，而二至四楼则为300公斤。

此外，海联智谷科创园还提供了完善的生活配套，包括食堂、超市和人才公寓等设施。二期项目预计于2023年9月交付，主要以独栋房型为主，面积分别为2100平方米和4300平方米，单层面积为1096平方米。独栋的层高和承重能力也有所不同，例如一层高达7.2米，二至三层为4.5米，四层为6.9米（带露台），承重能力一层为2吨，二至四层为500公斤。

对于需要更大空间的企业，园区还提供了4300平方米的高标厂房，单层面积为1096平方米，可分层办理产证。大平层的层高为7.7米，二至四层为5.1米，承重能力一层为2吨，二至四层为800公斤。

园区物业费用为5元/平方米/月，税收要求为1200元/平方米/年。土地性质为104板块，拥有50年产权，适合环评、研发办公、生产和实验等多种用途。

交通方面，园区靠近轨道交通5号线颛桥站，以及闵行17路和9路公交站点，紧邻嘉闵高架，距离虹桥枢纽仅20分钟车程，距离浦东机场则为45分钟车程。

海联智谷科创园的招商方向主要针对生物医药、医疗器械、研发机构、检测机构、总部办公和展厅等类型的企业。入驻企业可享受包括大张江政策、虚拟注册、高新技术企业迁入现金补贴、军民融合项目租金补贴（300平方米以内，减免两年半租金）等多重政府扶持政策。

海联智谷科创园招商电话：021-64398555