上海利園项目概览

项目亮点
上海利園，矗立于南京西路璀璨商圈之中，作为该区域的璀璨新星，它不仅是地理位置的优越之选，更是品牌与文化的交汇点。希慎兴业集团汲取香港铜锣湾利園的成功精髓，为上海利園赋予了独特的品牌灵魂与魅力，旨在构建一个集商业繁华、休闲雅致与创新氛围于一体的多元化社区，焕发城市新活力。项目前身为世纪盛荟广场，历经精心设计与改造，以约68,348平方米的租赁空间为基础，华丽转身成为静安区的新时代地标，引领高品质生活新风尚。

项目区位优势
上海利園坐落于静安区的心脏地带——新闸路668号，其地理位置得天独厚，交通网络四通八达。紧邻地铁13号线自然博物馆站，仅需短暂步行即可轻松抵达，同时，距离南京西路与汉中路站也仅有一站之遥，无缝接驳地铁1、12号线，让出行更加便捷高效。这一区域不仅汇聚了城市的繁华与便利，更承载着深厚的历史文化底蕴，是商务人士与都市精英的理想选择。

项目基本信息概览

项目地址：上海市静安区新闸路668号

开发商：希慎集团Hysan

物业公司：CBRE（世邦魏理仕）

竣工时间：预计于2022年第三季度全面竣工

建筑与技术亮点

楼层结构：总高27层（名义楼层），总建筑面积达86,500平方米，其中商业面积18,000平方米，办公面积约为50,000平方米。

空间规划：标准层面积介于1,600至2,200平方米之间，整层得房率高达约77-80%，空间利用率极高。

建筑设计：融合东西方文化精髓，外观简约现代，内部空间开阔明亮，营造出舒适宜人的办公环境。

技术规格：大堂挑高7.2米，彰显尊贵气派；标准层高4米，净高2.7米，提供充裕的办公空间。楼板承重达4.00千牛/㎡，电力供应充足，采用双回路供电系统，每平米供电量高达139伏安。

设施与服务

交付标准：标准交付配置包括金属吸音吊顶、乳胶漆墙面及100mm架空地板，满足企业多样化需求。

电梯系统：配备低区、中区、高区各3部客梯及服务电梯2部，确保高效顺畅的垂直交通。

空调系统：采用意大利Climaveneta品牌，配备风机盘管、紫外线消毒及Merv13空气过滤系统，新风量达30立方/小时/人，营造健康清新的办公环境。

运营时间：周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00，灵活满足企业不同时段的办公需求。

网络服务：全面支持电信、联通、移动三大运营商，确保企业通讯畅通无阻。

停车设施：提供373个停车位，月租金为2000元/个，满足企业员工的停车需求。

租金与物业费：办公租金范围为6.00-8.80元/平米/天，物业费为41.00元/平米/月，性价比卓越。

上海利园招商电话： 13585818590