前言

前滩信德中心，作为前滩31首个亮相的业态，于2021年底顺利竣工并惊艳登场。这座36层的甲级写字楼，以其约7.8万平方米的恢弘体量及每层约2,900平方米的宽敞空间，诠释了品质与艺术的完美融合。从设计蓝图到璀璨绽放，前滩信德中心始终秉持高端定位，以文化艺术为引擎，驱动商务办公的新纪元，为多元企业量身打造前所未有的办公体验。

01 项目概况

核心地段与多元文化业态

前滩信德中心，坐落于前滩商务区的黄金地段，由信德集团与陆家嘴集团强强联手打造。该项目不仅是信德集团在上海的首个商业综合体，更是集超甲级办公、购物中心、文化演艺、精品酒店等多功能于一体的城市地标。值得一提的是，尽管文中提及EMV规范，但此处主要强调其作为前滩商务区核心项目的地位及其多元业态的丰富性。

绿色建筑与权威认证

项目占地约2.7万平方米，总建筑面积高达21.3万平方米。凭借卓越的建筑设计与环保理念，前滩信德中心荣获LEED金级、绿色建筑三星认证及建筑工程白玉兰奖，彰显了其在环保与建筑质量方面的双重卓越。

沉浸式美学办公环境

以“文化艺术赋能商务办公”为核心理念，前滩信德中心为入驻企业提供了沉浸式的办公环境。艺术美学与商务功能的深度融合，不仅提升了办公空间的品质感，更为商务活动带来了无限的灵感与活力。

知名企业汇聚一堂

截至目前，前滩信德中心已成功吸引松下电器机电中国总部、康蒂思大中华区总部、捷豹路虎、海森生物等众多国际知名企业入驻。这些企业的到来，不仅增强了前滩商务区的国际影响力，更为区域经济的蓬勃发展注入了强劲动力。

02 项目区位

前滩国际商务区概览

前滩国际商务区位于黄浦江南延伸段，北接世博后滩拓展区和耀华地块，西临黄浦江，与徐汇滨江隔江相望。区域总面积达2.83平方公里，黄浦江岸线长约2.3公里。根据《上海市浦东新区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》，前滩被明确为上海“一主、一新、一轴、三廊、四圈”城市布局中的主城区，承载着实现上海全球城市核心功能的重要使命。

项目地址与交通

项目位于浦东新区高青西路677号，交通网络四通八达。地铁方面，紧邻6/8/11号线及14号线的东方体育中心站；高架路方面，靠近南北高架路和中环高架路；机场方面，距虹桥交通枢纽和浦东国际机场均约30分钟车程。

周边配套设施

前滩信德中心周边生活配套设施完善，包括前滩太古里、前滩四方城、晶耀前滩、亚太中心等高端商场；香格里拉酒店、世茂睿选酒店等星级酒店；惠灵顿双语学校、惠灵顿国际幼儿园等教育资源；以及前滩休闲公园、莱福士国际医院等休闲医疗设施。

03 项目参数

基本信息

开发商：信德集团 & 陆家嘴集团

物业公司：仲量联行

竣工日期：2021年12月

建筑参数

总建筑面积：215,000平米

办公楼建筑面积：78,000平米

商业面积：50,000平米（前滩31乐荟、演艺中心）

酒店面积：15,000平米（前滩31雅辰酒店）

办公总高：地上36层 + 地下3层

大堂挑高：8.85米（位于2层）

整层面积：2850-2950平方米

标准层高：4.5米

净高：3米

交付与设施

交付标准：150毫米架高地板，金属集成吊顶

电梯品牌：三菱电梯系统

电梯配置：16部客梯、2部转换梯、2部货梯

办公配套与服务

空调系统：VAV系统 + 新风P2.5处理系统

空调开放时间：周一至周五 8:00-18:00

供电系统：二路高压供电

停车位数：878个，1200元/个/月

物业管理费：40元/平方米/月

租金报价：5.50-8.00元/平方米/天

上海前滩信德中心招商电话： 13585818590