虹桥联合大厦项目简介

虹桥联合大厦傲立于大虹桥商务区的核心——虹桥经济开发区，尊享凯虹路99号的黄金地段。该项目总建筑面积高达约10.8万平方米，其中地上租赁面积约为6.8万平方米，精心规划为超高层甲级写字楼与商办跨界花园独栋办公两大板块，共同构筑虹桥商务新地标。

区域优势
作为国务院首批批准的经济技术开发区之一，虹桥经济开发区集商业繁华、办公高效、生活便捷、休闲文化、艺术氛围于一体，是企业发展的理想沃土。区域内不仅设施完善，交通网络四通八达，更汇聚了众多世界500强企业及总部型企业，超过7000家外企及约80家跨国公司总部在此扎根，彰显其作为上海重要国际贸易中心的非凡地位。

交通网络
虹桥联合大厦坐拥得天独厚的交通优势，紧邻延安高架与内环，轻松接驳中环，实现城市快速通达。周边地铁网络密布，2、3、4、10号线多轨交汇，步行可达，其中伊犁路地铁站距项目仅约600米，出行极为便利。此外，71路公交直联虹桥枢纽，进一步提升了区域交通的便捷性。

商业与文化配套
项目周边商业氛围浓厚，尚嘉中心、虹桥南丰城、睿珑广场、高岛屋百货等高端购物中心环绕，满足商务人士及居民的多元化消费需求。同时，虹桥艺术中心、上海艺术品博物馆、新虹桥中心公园、上海国际舞蹈中心等文化休闲场所，为区域增添了浓厚的艺术气息与生活情趣。

教育资源
区域内教育资源丰富，上海耀华学校、东华大学、上海虹桥国际学校、建青实验学校、宋庆龄幼儿园等知名学府林立，为企业的长远发展提供了坚实的人才保障。

项目参数

项目地址：上海市长宁区凯虹路99号

建筑面积：

A座：约5.7万平米

B座：约1.5万平米

标准层面积：

A座：2300-2600平米

B座：1.5万平米（优先整租）

地下车位：约669个

电梯系统：

A座：配备12部客梯，1部消防电梯

B座：配备3部客梯，1部消防电梯（均采用上海三菱品牌）

租赁信息：

地铁交通：便捷通达，多条轨道选择

出租面积：灵活多变，300至2600平米不等

租金范围：7.20-8.00元/平米/天

物业管理费：统一为35.00元/平米/月

交付标准：架空地板、金属天花吊顶、配备窗帘

空调系统：先进的VAV空调系统

绿色认证：荣获LEED金预认证及绿建三星认证，彰显环保节能理念

 上海虹桥联合大厦招商电话： 13585818590