东方渔人码头项目概述

项目定位：
东方渔人码头，坐落于内环内东外滩滨江板块，与陆家嘴、外滩共同构筑黄浦江两岸的“黄金三角”。该项目旨在打造成为上海乃至亚太地区的商业旗舰，集高端消费、办公与生活于一体，融合“海派文化”与“渔文化”，形成全天候、不夜城式的文化型滨江艺术商业综合体。

项目区位：

政府重点发展：作为市政府继陆家嘴、徐汇滨江后又一重点开发区块，享受政策与资源倾斜。

交通便利：紧邻多条地铁线路（4号线、12号线、18号线）及多条过江隧道（大连路隧道、新建路隧道等），确保商务与生活的无缝对接。

项目基本信息

开发商：上海东方渔人码头投资有限公司

项目地址：杨浦区杨树浦路1088号

竣工时间：2016年4月

总建筑面积：180,000平方米

办公面积：55,000平方米

停车位：约930个（地下1-3层）

区域划分与业态

A区：国际化现代智能系统甲级写字楼

楼层：2-18层（低区）、19-36层（高区）

业态：办公楼

建筑面积：低区27,376㎡，高区26,561㎡

B区：精品式高品质生活娱乐体验中心

楼层：7层

业态：商铺

建筑面积：24,875㎡

C区：时尚商业中心

楼层：4层

业态：商铺

建筑面积：15,730㎡

D区：生态化开放式公共绿地观景平台

业态：景观广场

建筑面积：10,319㎡

E区：情调风亲水平台主题餐厅

楼层：4层

业态：高端餐饮

建筑面积：7,200㎡

LG区：影院生活配套

楼层：1层

业态：生活配套

建筑面积：1,000㎡

A区办公楼详细参数

办公楼层与面积：

楼层范围：筒楼2-35层（低区办公、高区行政办公区）

总建筑面积：约57,862.66平方米

设计规格：

标准层面积：约2000平方米

面积划分：145.7平方米 - 536.84平方米

配套设施：每层配备标准洗手间和茶水间

公共区域：

装饰风格：现代风格

精装修部分：电梯大堂

公共走道：铺设架空地板

电力与空调：

用电量：60-100瓦/平方米

供电方式：两路市政供电

空调系统：高区独立VRV小型中央空调系统，低区开利空调系统

升降机与通讯：

高区客梯：4部（迅达品牌）

低区客梯：6部（迅达品牌）

消防/载货电梯：2部

通讯服务商：上海电信、上海移动、上海联通

物业管理与安全：

管理系统：大楼综合管理系统

安全监控：24小时运作的安全监控系统

物业顾问服务：仲量联行

办公区域细节：

吊顶材料：优质矿棉板

地面材料：架空地板

墙面材料：乳胶漆

净高：约2.8米

上海东方渔人码头招商电话： 13585818590