鸿寿坊项目概览
鸿寿坊，作为普陀区“城市更新”的标志性商办综合项目，坐落于长寿路7号，紧邻地铁13号线双轨交汇处，无缝对接静安寺及南京西路核心商务区，仅2公里之遥。项目总规模达85,000平方米，精心规划了2栋高端甲级办公楼（总面积约48,000平方米）及新旧交融的新型街市商业区（约15,000平方米），旨在打造集商务办公与休闲购物于一体的现代化都市综合体。

甲级办公楼亮点

品牌背书：隶属于瑞安办公的高端“企业天地”系列，承袭卓越服务理念，为入驻企业量身打造高端办公空间。

社交平台：构建办公社交平台，促进商务交流与合作，满足企业多元化发展需求。

项目区位

成熟商圈优势

长寿商业商务区：项目坐落于普陀区长寿路板块，紧邻静安区，是连接浦西市中心的重要节点，区域配套完善，发展潜力巨大。

地理位置优越：北邻长寿路，东接西康路，南与新会路相邻，地理位置优越，交通便利。

交通配置

轨道交通：紧邻地铁7号线、13号线，快速接驳2、3、4及14号线，两站直达静安寺站。

城际交通：距上海火车站车程仅13分钟，便于城际商务出行；至虹桥机场车程约40分钟，通达全国。

项目参数

甲级办公楼详情

东塔：总高度25层，总面积35,000平方米，单层面积1,500㎡至1,850㎡，配备8部客梯及1部货梯，采用VAV空调系统，净高2.9米，架空地板120mm，物业费36元/㎡/月。

西塔：总高度11层，总面积13,000平方米，单层面积1,200㎡至1,680㎡，配置3部客梯及1部货梯，采用VRV空调系统，同样享有高标准的净高与架空地板设计，物业费25元/㎡/月。

商业与公共设施

商业面积：约15,000平方米，融合新旧建筑特色，打造新型街市商业体验。

停车设施：提供370个停车位，满足商务人士与顾客需求。

绿色认证：项目已获得LEED GOLD预认证，体现可持续发展理念。

项目信息汇总

项目地址：上海市普陀区西康路1143号

建筑面积：88,000平方米（含商业与办公）

竣工日期：2023年7月1日

物业管理：由丰城物业提供专业服务

上海鸿寿坊企业天地招商电话： 13585818590