宝华·越商大厦：静安区商务新典范，以CityWalk激活城市脉动

在繁华的上海市静安区，宝华·越商大厦犹如一颗璀璨的明珠，以其卓越的商务环境、完善的商业配套、便捷的交通网络以及无与伦比的观景视野，吸引着众多追求高品质办公体验的企业目光。今天，让我们一同深入探索这座商务新地标——宝华·越商大厦的独特魅力。

一、项目概览

宝华·越商大厦，坐落于静安区南京西路核心板块，紧邻历史悠久的静安寺，是宝华企业集团深耕上海二十余载的匠心之作。作为静安寺商圈内稀缺的高端商办产品，越商大厦以其前瞻的设计理念和卓越的商务环境，重新定义了城市商务的新高度。

二、现代商务设计

大厦外立面采用天然质感石材与玻璃幕墙的完美融合，营造出晶莹剔透的艺术效果，彰显出企业的高端形象。内部空间则遵循现代商务简约风格，10米挑高大堂搭配全落地玻璃窗设计，为入驻企业提供了开阔的视野与奢华的商务体验。同时，3.2米净高、无柱设计的精装修行政间，确保了办公空间的舒适与高效。

三、完善商业配套

宝华·越商大厦不仅注重商务环境的营造，更在商业配套上下足功夫。裙楼配备的2660.51平方米商业空间，涵盖了咖啡馆、茶餐厅及特色美食，满足租客的日常商务与休闲需求。此外，周边还拥有约2万平米的优质商业配套，涵盖零售、餐饮、文化等多种业态，为租户及周边居民提供了丰富的选择。

四、绿色健康办公

在追求高效办公的同时，宝华·越商大厦也注重绿色健康办公环境的打造。大厦配备了VAV中央空调系统以及电子空气过滤系统，有效去除PM2.5颗粒，为入驻企业提供一个清新、健康的办公环境。

五、核心区位与便捷交通

宝华·越商大厦位于静安区南京西路核心板块，紧邻新闸路与石门二路交叉口，是静安苏河湾数字金融核心区的重要组成部分。交通方面，大厦周边交通网络四通八达，步行1分钟即可到达地铁13号线自然博物馆站，步行5-8分钟可接驳地铁1号线、2号线、12号线及多条公交线路。同时，车行1分钟直达南北高架入口，轻松连接内环高架、延安路高架及北横通道，直达城市各大核心商务区。此外，距离虹桥国际机场仅25分钟车程，浦东国际机场45分钟车程，为企业的商务出行提供了极大的便利。

六、楼宇参数与物业管理

宝华·越商大厦由上海新航房地产经营有限公司开发，由上海安荣物业管理服务有限公司负责物业管理。大厦共23层（实际楼层20层），建筑面积约31,618.12平方米，整层面积约为1,109㎡~1,159㎡，楼层净高3.2米，得房率高达70%。大厦配备了5部客梯和1部货梯，平均等候时间不超过30秒；VAV中央空调系统确保室内环境舒适宜人；132个停车位满足企业停车需求，停车费用为1,200元/月。

上海宝华·越商大厦招商电话： 13585818590