福新汇：龙盛置地苏河湾绿色商务新地标

项目概览
福新汇，作为龙盛置地精心打造的苏河湾城市更新力作，坐落于静安区苏河湾板块的核心区域，紧邻苏州河畔，自然风光与现代建筑完美融合。项目不仅荣获了LEED金级认证，展现了其在绿色建筑领域的卓越成就，更以其高品质的国际甲级写字楼标准，重新定义了商务办公的新高度。

设计亮点与环保理念
福新汇在设计中充分考虑了自然采光与通风，精心规划视觉角度，让每一扇窗都成为欣赏苏州河美景的画框。建造过程中，项目严格遵循绿色建筑标准，从节能、选材、环境控制到运营管理，全方位践行可持续发展理念。2022年7月获得的LEED金级认证，是对这一努力的最高肯定。

项目构成与特色
福新汇由一栋17层的办公楼与精品商业裙楼组成，总面积约28000平米。办公楼面积超过24000平米，配备智能化系统，提供高效舒适的办公环境，同时坐拥苏州河壮丽景观。商业裙楼则以其7米高的超现实主义精装大堂，为白领精英们打造了一个集购物、休闲于一体的高端社交空间。

地理位置与交通优势
项目地处苏州河两岸功能轴线上，紧邻上海火车站、南北高架、北横通道等交通要道，四通八达。周边地铁网络密集，步行即可轻松到达多个地铁站，为商务出行提供极大便利。无论是前往火车站、人民广场、外滩，还是虹桥交通枢纽、浦东国际机场，都能迅速抵达。

项目参数与租赁详情

开发商：龙盛置地集团有限公司

物业公司：第一太平戴维斯

物业费：办公区域37元/月/平方米

租金价格：7.4元/天/平方米起

竣工日期：2022年4月

楼层总数：17层（名义楼层）

办公楼建筑面积：23670.39平方米

空间规划：整层面积1860.88平方米，可分割面积375-544平方米

楼层建高：4.5米，整层净高3.00米

得房率：套内68%，整层约76%

交付标准：架空地板（高度150mm）、铝扣板吊顶

空调系统：约克VAV中央空调，运营时间周一至周五9:00-18:00

电梯与停车：客梯5部，货梯1部，转换梯2部；停车位250个，停车费1800元/月•车位

洗手间配置：女洗手间7间，男洗手间3+3间（含坐便器与小便器）

 上海龙盛福新汇招商电话： 13585818590