1. 上海世博会城市最佳实践区独栋办公楼简要介绍

【交通位置】
本独栋办公楼位于上海黄浦区南车站路600弄北区D座，地处世博会遗留场地的核心区域，交通极为便利。距离地铁4号线西藏南路站仅约603米，步行即可轻松到达；同时，该区域还紧邻地铁8号线西藏南路站，仅需步行300米，为入驻企业员工提供了便捷的通勤条件。此外，周边道路网络发达，自驾出行同样方便。

【楼盘介绍】
本独栋办公楼建筑面积达1500平米，是世博会遗留场地中的一颗璀璨明珠。大楼共4层，每层均配备有独立的电梯，确保了入驻企业的私密性和便捷性。顶楼更设有露台，为员工提供了舒适的休闲空间。园区整体设计现代而富有创意，充分展现了世博会的精神遗产。内环边的优越位置使得该楼盘不仅交通便利，更坐拥繁华的城市景观。

【出租租金】
目前，该独栋办公楼的出租租金为6.5~6.5元/m²/天，这一价格在上海黄浦区的高端办公楼市场中具有较高的性价比。企业可根据自身需求选择适合的租赁面积，享受高品质的办公环境。

【出租面积】
本独栋办公楼整体出租，面积为1500平米，适合中大型企业或寻求独立办公空间的企业入驻。内部空间布局合理，上家遗留的装修基础良好，企业可根据自身需求进行微调或重新装修。

【楼盘周边配套】
园区内自带商业、餐饮、健身等配套设施，入驻企业员工无需远行即可享受便捷的生活服务。此外，园区内还设有星巴克等知名品牌咖啡店，为员工的商务洽谈和休闲时光提供了更多选择。周边商业氛围浓厚，各类服务设施一应俱全，满足了企业日常运营和员工生活的多方面需求。

【适宜企业】
鉴于该楼盘的优越位置和完善的配套设施，特别适宜文创传媒、金融、IT、科技研发等行业的企业入驻。这些行业的企业往往需要高品质的办公环境和便捷的交通条件，以支持其快速发展和创新需求。

2. 老码头创意园

【交通位置】
老码头创意园坐落于上海黄浦区中山南路505号，紧邻复兴东路，是南外滩核心区域的一颗璀璨明珠。园区地理位置优越，距离地铁9号线小南门站仅约709米，步行即可轻松到达，为入驻企业及访客提供了极为便捷的交通条件。此外，周边道路网络发达，自驾出行同样方便，能够迅速连接城市各大商圈和交通枢纽。

【楼盘介绍】
老码头创意园由历史悠久的上海油脂厂改建而成，保留了海派建筑的经典之作——十六铺建筑，使其在现代都市中独具韵味。园区集创意办公、商业休闲于一体，为入驻商家提供了一个充满艺术氛围和创意灵感的工作环境。目前，园区内已有多家创意零售、创意设计商家入驻，如纹艺复兴、瀚晶工作室（水晶世家）、茶语·时尚服装设计室等，共同构建了一个多元化、高品质的创意生态圈。

【出租租金】
老码头创意园目前提供的写字楼出租租金为6.6~6.6元/m²/天，这一价格在上海黄浦区及南外滩地区的创意办公市场中具有较高的性价比。企业可根据自身需求选择适合的租赁面积，享受高品质的办公环境。

【出租面积】
园区内现有7个在租房源，可租面积灵活多样，满足不同规模企业的办公需求。企业可根据自身实际情况，选择适合的办公空间进行租赁。

【楼盘周边配套】
老码头创意园周边配套设施完善，商业氛围浓厚。周边分布着众多餐饮、购物、休闲娱乐等场所，为入驻企业员工提供了便捷的生活配套服务。同时，园区还紧邻黄浦江畔，风景优美，是商务洽谈、休闲放松的理想之地。此外，南外滩地区还拥有丰富的文化旅游资源，如外滩、豫园等著名景点，为企业员工提供了丰富的业余生活选择。

【物业公司与开发商】
老码头创意园由弘基企业负责物业管理，该公司凭借丰富的管理经验和专业的服务团队，为入驻企业提供全方位的物业服务。同时，弘基企业也是该园区的开发商，凭借其前瞻性的眼光和丰富的开发经验，成功打造了这一充满创意与活力的办公园区。

3. 宏慧盟智园独栋办公楼

【交通位置】
宏慧盟智园独栋办公楼位于上海黄浦区蒙自路207号，地处繁华地段，交通极为便利。该办公楼距离地铁9号线马当路站仅421米，步行即可轻松到达。此外，地铁10号线和13号线的新天地站也近在咫尺，为入驻企业员工提供了多元化的出行选择。周边公交线路发达，可快速连接城市各大区域，确保出行无忧。

【楼盘介绍】
本独栋办公楼建筑面积为900平米，共四层，拥有高得房率和方正的房型设计，层高达到4米，为企业提供了宽敞明亮的办公环境。办公楼整体设计现代简约，注重实用性与美观性的结合。前租户即将到期，遗留的装修可根据新入驻企业的需求进行调整，为企业节省装修成本和时间。

【出租租金】
目前，该独栋办公楼的出租租金为6.5~6.5元/m²/天，这一价格在上海黄浦区的高端办公楼市场中具有较高的性价比。企业可根据自身需求选择适合的租赁面积，享受高品质的办公环境。

【出租面积】
本独栋办公楼整体出租，面积为900平米，适合中大型企业或寻求独立办公空间的企业入驻。内部空间布局合理，可根据企业需求进行灵活划分，满足不同部门的办公需求。

【楼盘周边配套】
宏慧盟智园周边配套设施完善，紧邻新天地辐射商圈，购物、餐饮、娱乐等一应俱全。园区内还设有自有商业配套，为入驻企业员工提供了便捷的生活服务。此外，周边还分布着众多银行、酒店等商务设施，满足企业日常运营和商务活动的多方面需求。新天地作为上海著名的时尚地标，不仅为企业员工提供了丰富的业余生活选择，也为企业带来了更多的商业合作机会。

4. 东方美谷独栋办公楼

【交通位置】
东方美谷独栋办公楼坐落于上海市徐汇区龙华东路917号，地理位置优越，交通极为便捷。该办公楼紧邻地铁13号线世博会博物馆站，仅54米之遥，步行即可轻松到达。此外，地铁4号线和12号线的大木桥路站也相距不远，为入驻企业员工提供了多元化的出行选择。周边道路网络发达，自驾出行同样方便，能够快速连接城市各大区域。

【楼盘介绍】
东方美谷是2018年新建的项目，园区内共设有三栋办公楼，而本独栋办公楼以其独特的建筑设计脱颖而出。该办公楼总面积达1700平米，户型设计科学合理，四面采光充足，确保办公空间明亮通透。一层层高达到5米，营造出宽敞大气的入口空间；而2至5层则保持3米的层高，既符合办公需求又兼顾了空间的舒适度。

【出租租金】
目前，该独栋办公楼的出租租金为6.0~6.0元/m²/天，这一价格在上海徐汇区的高端办公楼市场中极具竞争力。企业可根据自身需求选择适合的租赁面积，享受高品质的办公环境。

【出租面积】
本独栋办公楼整体出租，面积为1700平米，适合大型企业或寻求独立办公空间的企业入驻。内部空间布局灵活，可根据企业需求进行个性化装修和划分，满足不同部门的办公需求。

【楼盘周边配套】
东方美谷周边配套设施完善，紧邻绿地缤纷城这一集餐饮、购物、娱乐于一体的大型商场，为入驻企业员工提供了丰富的生活配套服务。无论是商务宴请还是日常休闲，都能在这里找到满意的去处。此外，周边还分布着众多银行、酒店等商务设施，满足企业日常运营和商务活动的多方面需求。

【适宜企业】
鉴于该楼盘的优越位置和完善的配套设施，特别适宜会计、金融、银行、保险等金融行业，以及贸易、消费、制造、营运等多元化企业入驻。同时，广告设计类企业和经常需要加班的企业也能在这里找到理想的办公空间。

 上海黄浦区世博滨江招商电话： 13585818590