1. 楼盘简要介绍：威高云行智创园（生物医药）

交通位置：
威高云行智创园位于上海市闵行区方亭路499号，地处闵行北部虹桥生物医药研发总部功能区。项目紧邻虹桥综合交通枢纽，具备优越的交通便利性。距离在建的13号线西延伸段芳乐路站约1公里，同时距离虹桥交通枢纽仅15分钟车程，铁路、公路、机场复合交通网络连通世界，为企业提供便捷的出行条件。

楼盘介绍：
威高云行智创园是上海市“1+5+X”生物医药产业版图中的重要一环，作为南虹桥智慧医疗创新试验区的重要构成部分，项目占地61亩，建筑面积达到18万平方米，总投资额高达20亿元。项目规划办公人员3千人，致力于打造以骨科研发、血液研发、智能医疗机器人研发等医疗器械产业研发孵化为特色的专业产业运营平台。园区内配备有完善的产业生态体系，包括早期创新企业、海外龙头企业、技术新锐企业等各类企业，形成集研发、孵化、投资、服务为一体的综合性产业园区。

出租租金：
威高云行智创园提供多种定制化空间服务，满足不同企业的需求。主楼办公空间租金标准为3元/平方米/天，公共区域精装交付；孵化器办公+研发空间租金标准为2.7元/平方米/天，同样提供精装交付的公共区域；独栋研发楼租金标准也为3元/平方米/天，但毛坯交付。企业可根据自身需求选择合适的租赁方案。

出租面积：
园区内拥有多种面积的租赁选择，孵化器办公+研发空间面积涵盖50-400平方米，提供小、中、大户型一应俱全的租赁方案。独栋研发楼则提供更大的租赁面积，满足大型企业或研发团队的需求。

楼盘周边配套：
威高云行智创园周边配套设施完善，包括公寓、食堂、便利店、茶室、咖啡厅、红酒书吧、桌球室、健身房等，为企业员工提供丰富的生活娱乐设施。此外，园区还配备有检验检测服务平台、公共研发服务平台、技术转化服务平台等产业服务平台，为企业提供全方位的产业支持和服务。快递收发室的设置也方便了企业的日常运营。

综上所述，威高云行智创园以其优越的地理位置、完善的产业生态体系和配套设施，以及灵活的租赁方案，成为生物医药产业领域的理想选择。

2. 楼盘简要介绍：优乐加研源

交通位置：
优乐加研源项目位于上海市闵行区朱建路333号，地处上海虹桥商务区规划区域内，紧邻虹桥综合交通枢纽、新虹桥国际医学中心及国家会展中心。园区距离13号线地铁站较近，交通十分便捷，方便员工通勤及商务出行。依托虹桥世界级的交通枢纽，集多维交通于一身，构建3小时长三角经济圈，全球商务往来畅通无阻。

楼盘介绍：
优乐加研源是上海优乐加城市工业园区的重要组成部分，园区总占地面积为12万平方米，分为北区（科技产业区）、南区（商务研发区）及综合配套区。南区（商务研发区）的优乐加·研源项目是园区的二期项目，建有7栋单体建筑面积约2,900-4,500平方米的独栋研发楼，于2018年年底建造完成。这些研发楼适用于各类企业生产研发、办公展示等综合用途，为企业提供高品质的办公和研发环境。

出租租金：
优乐加研源的出租租金范围在1.8~2.5元/平方米/天之间，具体租金根据楼层、面积、装修等因素有所不同。企业可根据自身需求和预算选择合适的租赁方案。

出租面积：
优乐加研源提供多种面积的租赁选择，独栋研发楼的建筑面积在2,900-4,500平方米之间，企业可根据自身规模和需求选择合适的租赁面积。园区内还可提供定制化租赁服务，满足企业的个性化需求。

楼盘周边配套：
优乐加研源周边配套设施完善，园区规划将提供多功能餐厅、咖啡吧及便利店等配套服务，多角度多方位服务于园区企业。此外，园区接壤新虹桥国际医学中心，以其为核心延伸医疗产业链，打造集医疗服务、医疗旅游、医学研发和商务等配套为一体的国家级高端医疗服务集聚平台。紧邻金丰国际社区，完善国际社区配套，毗邻新加坡学校、美国学校、英国学校、韩国学校等，国际资源优渥，为企业员工提供便利的生活和娱乐设施。

综上所述，优乐加研源以其优越的地理位置、高品质的办公和研发环境、完善的配套设施以及灵活的租赁方案，成为企业办公和研发的理想选择。

3. 楼盘简要介绍：星环中心

交通位置：
星环中心位于闵行区纪翟路1199弄，地处虹桥前湾核心区域。项目距离13号线西延伸纪翟路、芳乐路站约800米，车程约10分钟即可到达虹桥枢纽和国家会展中心，交通十分便捷。周边有多条公交线路和高速公路，可轻松连接上海市区和周边城市。

楼盘介绍：
星环中心是一个集总部办公、塔楼标办、花园式独栋、多功能厅、白领公寓和配套商业于一体的综合性商务园区。项目总建筑面积约15.6万平方米，其中可租办公面积约10万平方米。园区以高品质的建筑设计和完善的配套设施，为企业提供舒适的办公环境和便捷的生活服务。

出租租金：
星环中心的出租租金范围在2.5~3.0元/平方米/天之间，具体租金根据楼层、面积、装修等因素有所不同。项目提供多种面积的租赁选择，满足企业不同规模的需求。

出租面积：
星环中心提供多种面积的租赁选择，包括总部独栋、甲级标办和花园独栋等多种产品类型。总部独栋整栋建筑面积约12500平方米，单层建筑面积约1000-2400平方米；甲级标办整栋建筑面积约14000-20000平方米，标准层建筑面积约1400-2300平方米；花园独栋整栋建筑面积约2000平方米，单层建筑面积约450平方米。企业可根据自身需求和预算选择合适的租赁方案。

楼盘周边配套：
星环中心周边配套设施完善，包括前湾印象城、Costco等大型购物中心，满足企业员工的购物和休闲需求。此外，还有前湾公园、国际学校和新虹桥国际医学中心等配套设施，提供优美的自然环境和优质的医疗服务。园区内还设有白领公寓和长租公寓，提供便捷的住宿服务，满足企业员工的居住需求。

综上所述，星环中心以其优越的地理位置、高品质的建筑设计和完善的配套设施，成为企业办公和研发的理想选择。无论是总部独栋、甲级标办还是花园独栋，都能为企业提供舒适的办公环境和便捷的生活服务。

4. 楼盘简要介绍：虹桥前湾电子信息产业园

交通位置：
虹桥前湾电子信息产业园位于纪鹤路505弄，地理位置优越，毗邻江浙两省，紧邻国家会展中心和虹桥综合交通枢纽。这一区位优势使得园区能够轻松接入长三角地区的交通网络，为企业提供便捷的出行条件和广阔的商务合作空间。

楼盘介绍：
虹桥前湾电子信息产业园总建筑面积约78020平方米，是一个专注于电子信息产业的综合性园区。园区致力于吸引欧美中小企业入驻，为这些企业提供产品展示、新品研发、销售、维修、培训等全方位的服务。同时，园区还积极支持长三角一体化建设和产业升级调整，推动区域经济的繁荣发展。

出租租金：
园区的出租租金为1.5~1.5元/平方米/天（注：此处的租金范围表述可能存在误差，因为通常租金范围会有一定的浮动，但此处给出的上下限相同，可能是特定条件下的租金标准）。具体租金可能会根据楼层、面积、装修等因素有所不同，企业可根据自身需求和预算与园区方进行协商。

出租面积：
虹桥前湾电子信息产业园提供多种面积的租赁选择，以满足不同规模企业的需求。具体可租面积需根据企业实际情况和园区方的房源情况进行确定。企业可与园区方联系，了解详细的房源信息和租赁条件。

楼盘周边配套：
园区周边配套设施完善，包括餐饮、购物、休闲等多种服务设施。同时，园区还毗邻国家会展中心和虹桥综合交通枢纽，为企业提供便捷的商务出行和会议展览服务。此外，园区周边还有多所国际学校和医疗机构，为企业员工提供优质的教育和医疗服务。

综上所述，虹桥前湾电子信息产业园以其优越的地理位置、完善的配套设施和专业的服务团队，成为长三角地区电子信息产业的重要集聚地。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的发展空间和合作机会。

5. 楼盘简要介绍：上海康养产业园（繁兴路99号8号楼）

交通位置：
上海康养产业园位于繁兴路99号8号楼，地处闵行区华漕镇的大虹桥板块。该区域交通便利，紧邻多条高速公路和主干道，可轻松连接上海市区和周边城市。同时，园区距离虹桥交通枢纽较近，方便企业员工乘坐高铁、飞机等交通工具出行。

楼盘介绍：
上海康养产业园是一个专注于康养产业的综合性园区，提供高品质的办公环境和专业的服务支持。园区内的8号楼拥有商业产权，对行业无限制，适合各类企业入驻。该楼栋设计独特，层高达到4.3米，空间宽敞明亮，为企业员工提供舒适的办公环境。

出租租金：
园区的出租租金在1.6~1.8元/平方米/天之间，具体租金根据楼层、面积、装修等因素有所不同。企业可根据自身需求和预算选择合适的租赁方案。

出租面积：
上海康养产业园提供多种面积的租赁选择，面积范围在50平方米至200平方米之间。这种灵活的面积选择可以满足不同规模企业的需求，无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。

楼盘周边配套：
园区周边配套设施完善，包括餐饮、购物、休闲等多种服务设施。周边有多家银行、酒店、便利店等，方便企业员工进行日常消费和商务活动。此外，园区还毗邻多个住宅小区和商业中心，为员工提供良好的居住和购物环境。同时，随着大虹桥板块的不断发展，未来周边的配套设施将更加完善。

综上所述，上海康养产业园以其优越的地理位置、高品质的办公环境和完善的配套设施，成为闵行区华漕镇大虹桥板块的重要商务园区之一。无论是康养产业还是其他行业的企业，都能在这里找到适合自己的办公空间和发展机会。

 上海华漕镇/南虹桥商务区招商电话： 13585818590