1. 科创1号人工智能产业园楼盘简介

地址：宝山蕰川路489号
交通位置：紧邻地铁1号线共富新村站，距离仅427.39米，周边更有10多条公交线路覆盖，南北高架与外环两大交通干线交汇，出行便捷。

楼盘介绍：
科创1号人工智能产业园，前身为上海亚太国际集装箱储运有限公司，现全面转型为集商业与办公于一体的综合体。园区以人工智能为市场定位，占地面积约150亩，总建筑面积达10万平方米，包括14栋办公楼、1栋综合主楼及2栋人才公寓。园区特色鲜明，以舒适、共享、激活、革新和自然交互等多元化板块为亮点，为入驻企业提供优越的创新环境。

出租租金：2.5~3.5元/m²/天
可租面积：多面积段可选，满足不同企业需求

楼盘周边配套：
科创1号聚焦机器人研发、智能家居等领域的人工智能企业，已吸引众多上下游相关企业入驻，形成创新创业的集聚效应。园区周边生活设施齐全，商业氛围浓厚，为入驻企业及员工提供便捷的生活服务。同时，园区秉持“五位一体”的发展理念，致力于打造一个科技赋能、泛在感知、便民利企、精细高效和绿色节能的智慧园区，为未来发展提供强大支撑。

综上所述，科创1号人工智能产业园凭借其独特的地理位置、完善的配套设施及优越的创新环境，已成为众多企业竞相入驻的理想之地。

2. 智慧湾科创园楼盘简介

地址：蕰川路6号
交通位置：智慧湾科创园地理位置优越，紧邻地铁1号线呼兰路站，交通十分便捷，方便企业员工出行及商务活动。

楼盘介绍：
智慧湾科创园于2016年9月9日正式开园，是宝山区一号创新带的重要组成部分。园区总面积达200亩，前身为重庆轻纺集团下属的上海三毛国际网购生活广场。2015年11月，上海科房投资有限公司接管了该地块，并分三期进行了转型升级改造，旨在将其打造成为宝山区的新地标。园区内设施完善，环境优雅，是创新创业的理想之地。

出租租金：3.5~4.0元/m²/天
可租面积：园区提供多种面积段的房源供企业选择，满足不同规模的办公需求。

楼盘周边配套：
智慧湾科创园周边配套设施齐全，包括餐饮、购物、休闲等场所，为企业员工提供便利的生活服务。同时，园区还积极引进各类创新创业资源，搭建服务平台，为企业提供全方位的支持和服务。此外，园区还与周边高校、科研机构等建立了紧密的合作关系，共同推动科技创新和产业升级。

综上所述，智慧湾科创园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施及丰富的创新创业资源，已成为众多企业竞相入驻的热门选择。

3. 闵虹智慧方洲楼盘简介

地址：顾村镇
交通位置：闵虹智慧方洲交通便利，紧邻地铁7号线刘行站口，可直达上海市区，并方便换乘地铁15号线。此外，园区周边还有多条高速公路环绕，距离虹桥机场、人民广场及浦东机场均不远，出行极为便捷。

楼盘介绍：
闵虹智慧方洲总建筑面积约17万平方米，其中地上建筑面积约12万平方米。园区内提供分层出售及独栋出售两种选择，分层面积从1000平米起，独栋面积则包括2682平和4486平两种规格。此外，园区还提供出租服务，出租面积从180平米起，租金为3.0-3.5元/平米/天。园区拥有独立产权50年，层高设计合理，首层5.2米，其余层4.5米，承重及配电均满足企业需求。绿地率高达35%，预计交付时间为23年年底。

出租租金：3.0-3.5元/平米/天（实际租金以具体房源为准）
出租面积：180平米起（可根据企业需求灵活选择）

楼盘周边配套：
闵虹智慧方洲周边配套设施齐全，园区内设有食堂、便利店、咖啡厅及多媒体室等，方便企业员工日常生活及工作需求。此外，园区对面即为宝山龙湖天街，提供高端生活配套，包括购物、餐饮、娱乐等。园区还打造了沉浸式低碳花园，为员工提供舒适的工作环境。

政策扶持：
入驻闵虹智慧方洲的企业可享受多项政策扶持，包括宝山科创30条、国家级经济开发区政策、大张江政策、税收政策、人才政策及租金政策等。这些政策旨在为企业提供全方位的支持，助力企业快速发展。

综上所述，闵虹智慧方洲凭借其优越的地理位置、完善的配套设施及丰富的政策扶持，已成为众多企业竞相入驻的理想之地。

 上海宝山区顾村镇/机器人产业园招商电话： 13585818590