1. 东方美谷（核心园）简要介绍

交通位置：
东方美谷（核心园）位于上海市奉贤区金海公路5885号，地理位置优越，交通便利。园区紧邻地铁5号线的南延段，为员工通勤和物流运输提供了极大的便利。此外，园区周边还有多条公交线路和高速公路，形成了四通八达的交通网络。

楼盘介绍：
东方美谷美丽健康产业园（东方美谷核心区）是奉贤区委、区政府于2016年提出并打造的现代化产业园区。该园区由原上海奉贤经济开发区生物科技园区转型升级而来，占地面积达5.95平方公里。园区重点发展美丽健康和生产性服务业两大产业，致力于成为上海乃至全国美丽健康产业的标杆。

出租租金：
园区的出租租金为2.0~2.0元/m²/天（注：此处租金表述较为特殊，通常租金会有一定的浮动范围，但此处给出的是相同数值，可能表示该租金为固定值或存在特殊情况）。这一租金水平相对较低，为入驻企业提供了经济高效的办公和生产空间。

出租面积：
园区提供多种出租面积选择，以满足不同规模企业的需求。具体出租面积可根据企业实际情况进行定制，灵活多样。企业可根据自身生产规模和发展计划选择适合的租赁面积。

楼盘周边配套：
东方美谷（核心园）周边配套设施完善，为企业和员工提供了良好的生活和工作环境。园区内配备了医疗器械加速器、医疗检验所、基因检测中心等高端设施，以及企业总部、研发设计中心、运营销售中心、管理服务中心等综合性服务。此外，园区还整合了优质资源，积极推进检验检测、展览展示、销售体验、商品追溯、药妆技术等功能平台建设，形成了有利于推动产业发展和集聚的配套体系。

在周边配套方面，园区周边有多个商业中心和购物中心，方便员工购物和休闲。同时，园区还配备了餐饮、便利店等生活设施，满足员工的日常需求。此外，园区还注重环保和绿化，为员工提供了舒适、优雅的工作环境。

2. 保集e药谷简要介绍

交通位置：
保集e药谷位于上海市奉贤区奉浦大道1800弄，距离地铁5号线奉浦大道地铁站仅2公里，并配有短驳班车，交通便捷。同时，地铁15号线延长线规划中，未来可直通紫竹和东方体育中心，进一步提升了园区的交通便利性。此外，园区周边还有多条公交线路和高速公路，形成了四通八达的交通网络，为企业和员工提供了良好的出行条件。

楼盘介绍：
保集e药谷是上海市生物医药产业园的重要组成部分，位于东方美谷核心区，总体量达18万平方米。园区以小独栋和高层为主，小独栋面积有1164.2平米、2178.6平米、2809.8平米等多种选择，高层则有1.6万平米或3.2万平米的大面积选项。园区建筑层数（独栋）为4层，首层层高达7.2米，承重达2000KG/平米，满足生物医药、医疗器械等产业的特殊需求。同时，园区还配备了双回路大额配电、燃气到户、工业蒸汽到园区等完善设施，为企业提供全方位的支持。

出租租金：
园区的出租租金为1.4~1.4元/m²/天（注：此处租金表述较为特殊，可能表示该租金为固定值或存在特殊情况），相对于同类产业园区，租金水平较为亲民，为入驻企业提供了经济高效的办公和生产空间。

出租面积：
园区提供多种出租面积选择，无论是小独栋还是高层，都能满足不同规模企业的需求。企业可根据自身生产规模和发展计划选择适合的租赁面积，实现灵活租赁。

楼盘周边配套：
保集e药谷周边配套设施完善，为企业和员工提供了良好的生活和工作环境。园区周边有多个商业中心和购物中心，方便员工购物和休闲。同时，园区还配备了餐饮、便利店等生活设施，满足员工的日常需求。此外，园区还注重环保和绿化，为员工提供了舒适、优雅的工作环境。

在产业配套方面，园区满足了整条产业工艺流程的需求，包括测试、研发、实验、中试、生产等环节，并设有环评绿色通道，为企业提供便捷的服务。同时，园区还对接了上海交大、华东理工等主要高校资源，为企业提供人才和技术支持。

政策优惠：
入驻保集e药谷的企业可享受上海市级政策、大张江政策、东方美谷核心区政策以及区级财税退税政策等多重政策叠加优惠，助力企业快速发展。

3. 临港南桥科技城简要介绍

交通位置：
临港南桥科技城，又名临港南桥智行生态谷，位于金海公路6055号/东方美谷大道，地理位置优越，交通便利。周边有多条公交线路和高速公路，可快速连接上海市区及其他重要区域。同时，科技城距离地铁站点也不远，为员工通勤提供了便捷的选择。

楼盘介绍：
临港南桥科技城是临港集团与奉贤区共同推动先进产业发展的重要平台，致力于形成“2+X”产业体系，即以“美丽健康与生物医药+智能网联汽车”为核心，以战略新兴产业为重点。经过多年的深耕发展，科技城已成为奉贤区“东方美谷+未来空间”双核引擎战略的核心载体，并在上海市2020年推出的首批26个特色产业园区中被评定为唯一一个以智能网联汽车产业为主导的特色园区。科技城将致力于打造成为“世界一流、国内领先的智能网联产业集聚区”，并已集聚了一批高质量、创新型的先进企业。

出租租金：
园区的出租租金在2.1~2.9元/m²/天之间，相对于同类产业园区，租金水平适中，为入驻企业提供了经济高效的办公和生产空间。

出租面积：
园区提供多种出租面积选择，具体面积可根据企业实际需求进行定制。无论是初创型企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的办公和生产空间。

楼盘周边配套：
临港南桥科技城周边配套设施完善，为企业和员工提供了良好的生活和工作环境。周边有多个商业中心和购物中心，方便员工购物和休闲。同时，园区还配备了餐饮、便利店等生活设施，满足员工的日常需求。在产业配套方面，科技城已形成了完善的产业链，为入驻企业提供了全方位的支持。

此外，科技城还积极响应上海全面推进城市数字化转型的要求，以示范应用为先导，推动数字产业集群，构建赋能产业发展的数字化平台。未来，“数字江海”作为科技城核心区，将在大力发展生物医药与美丽健康、智能网联新能源汽车产业基础上，进一步推动城市数字化转型，打造创新示范区。

4. 诺尔康国际医疗产业园简要介绍

交通位置：
诺尔康国际医疗产业园位于上海市奉贤区汇丰北路788号，地处上海奉贤经济开发区生物科技园区（东方美谷）内，地理位置优越，交通便利。周边有多条公交线路和高速公路，可快速连接上海市区及其他重要区域。同时，园区距离地铁站点较近，为员工通勤提供了便捷的选择。

楼盘介绍：
诺尔康国际医疗产业园是上海诺尔康神经电子科技有限公司的所在地，占地面积达73196平方米，规划容积率为0.8~1.5。园区总建筑面积为75777.54平方米，其中办公面积为62876.67平方米，空置面积同样为62876.67平方米，为企业提供充足的办公和生产空间。园区建筑结构为框架结构，建造年份为2016年，具有较高的建筑质量和现代化的设施。

园区内配备了21部电梯，总配电容量为7200KVA，剩余配电容量仍有1000KVA，能够满足企业的用电需求。同时，园区还设有污水纳管等设施，为企业提供完善的基础设施支持。此外，园区还拥有21栋剩余楼栋，楼层高度为4.8米/4米，为企业提供多样化的办公和生产环境。

出租租金：
园区的出租租金在1.5~1.8元/m²/天之间，相对于同类产业园区，租金水平适中，为入驻企业提供了经济高效的办公和生产空间。

出租面积：
园区提供多种出租面积选择，具体面积可根据企业实际需求进行定制。无论是初创型企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的办公和生产空间。

楼盘周边配套：
诺尔康国际医疗产业园周边配套设施完善，为企业和员工提供了良好的生活和工作环境。周边有多个商业中心和购物中心，方便员工购物和休闲。同时，园区还配备了餐饮、便利店等生活设施，满足员工的日常需求。在产业配套方面，园区位于东方美谷核心区域，周边聚集了众多生物医药、智能制造等产业企业，形成了完善的产业链和生态圈。

此外，园区还积极响应政府政策，致力于推动美丽健康、生物医药、智能制造等产业的发展。同时，园区还与企业、高校等合作，开展产学研合作，为企业提供技术支持和人才培训等服务。

5. 中车交通绿脉智谷简要介绍

交通位置：
中车交通绿脉智谷位于上海市奉贤区汇丰西路2082号，地理位置优越，交通便利。园区距离地铁5号线约3公里，未来还将有15号线规划站点距离园区仅800米，为员工通勤提供了便捷的选择。此外，园区还紧邻S4高速，距离高速入口仅500米，方便企业物流运输和商务出行。

楼盘介绍：
中车交通绿脉智谷是由央企开发中车交通倾力打造的现代化产业园区，集研发、生产、办公于一体。园区规划为104工业用地，拥有整层、独栋等多种租赁形式，满足不同企业的需求。独栋面积范围在3000-6300平方米之间，整层面积从900平方米起租，为企业提供灵活多样的办公和生产空间。园区建筑层高达到8米，首层层高更是高达8.05米，配备有天然气等设施，为企业提供高效、便捷的办公环境。

园区建筑质量优良，采用框架结构，抗震性能强。同时，园区还配备了完善的消防设施和安全监控系统，确保企业的安全运营。在配电方面，园区提供500KVA或400KVA的配电参数，满足企业的用电需求。

出租租金：
园区的出租租金在1.2~1.4元/m²/天之间，相对于同类产业园区，租金水平较为亲民，为入驻企业提供了经济高效的办公和生产空间。

出租面积：
园区提供多种出租面积选择，无论是初创型企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的办公和生产空间。独栋面积范围在3000-6300平方米之间，整层面积从900平方米起租，满足企业不同规模的需求。

楼盘周边配套：
中车交通绿脉智谷周边配套设施完善，为企业和员工提供了良好的生活和工作环境。园区内设有超市、食堂、咖啡、健身房等生活设施，满足员工的日常需求。同时，园区周边还聚集了众多生物医药、智能制造等产业企业，如药明生物、巴斯德、莱士血液、上生所等，形成了完善的产业链和生态圈。这些企业不仅为园区带来了丰富的产业资源，也为入驻企业提供了更多的合作机会和市场空间。

 上海奉贤区南桥镇/东方美谷招商电话： 13585818590