1. 楼盘简要介绍：天地科技园

交通位置：
天地科技园位于上海普陀区真北路2653号，地理位置优越，交通便利。项目距离地铁11号线李子园站约500米，同时距离11号线和15号线的交汇站上海西站约750米，步行即可轻松到达，为在此工作或入驻的企业及访客提供了极大的出行便捷性。

楼盘介绍：
天地科技园前身为上海老牌小商品集聚地光彩市场，经过天地软件园和上海荣广集团的共同投资改造，现已转型升级成为主打数字经济产业的现代化科技园。园区对自身建筑、环境、功能等方面进行了全面的提升改造，建筑整体采用灰、白、黑三色为主的外墙干挂石材，视觉效果简约大气又不失典雅高贵。内部装修注重细节，端庄中略带活泼，更贴合智创型企业办公环境的需求。此外，园区还配备了VRV空调和八部客梯、两部手扶梯，进一步提升了园区企业的商务体验。

园区竣工于2020年，层高标准为3.55米，净高3米，共3层。园区内提供多种面积的房源供企业选择，出租面积在1091000平方米之间，满足不同企业的需求。空间类型多样，包括精装全配、遗留装修和空调装好的房间，以及其他毛坯房，企业可根据自身需求进行选择和装修。

出租租金：
目前，天地科技园的出租租金在2.52.8元/m²/天之间（注：文中还提到2.83.5元/平/天，但为保持一致性，此处按前文提供的范围进行介绍），价格合理且具有竞争力，适合数字经济产业、智创型企业等根据自身需求进行租赁。

楼盘周边配套：
天地科技园周边配套设施齐全，包括餐饮、购物、休闲等场所，满足了入驻企业员工在工作之余的生活需求。周边有多个购物中心和商业街，方便企业购买日常所需。同时，园区周边还有多家金融机构和商务服务机构，为企业提供了便捷的商务支持。此外，由于项目地处普陀区真如城市副中心，周边交通网络发达，不仅便于员工通勤，也有利于企业的商务活动。

综上所述，天地科技园以其优越的地理位置、现代化的建筑风格和完善的配套设施，成为了数字经济产业、智创型企业等租赁办公空间的理想选择。

2. 楼盘简要介绍：麦腾创业天地

交通位置：
麦腾创业天地位于上海市普陀区真南路822弄129号3号楼301室，地理位置优越，交通便利。项目紧邻地铁11号线李子园站和15号线武威东路站，为在此工作或入驻的企业及访客提供了便捷的出行条件。

楼盘介绍：
麦腾创业天地是麦腾科创旗下的旗舰园区，作为国家级科技企业孵化器、国家小型微型企业创业创新示范基地以及上海市市级孵化示范基地，自2013年12月正式对外运营以来，一直专注于新一代信息技术、互联网+等领域的科技创新企业孵化。至今，园区已累计孵化科技型企业300余家，成为推动区域科技创新和产业生态升级的重要力量。

园区内环境优雅，设施完善，配备了先进的办公设备和专业的服务团队，致力于为企业提供一站式、全方位的创业孵化服务。同时，园区还定期举办各类创业培训、交流活动和投融资对接会，为入驻企业搭建起一个资源共享、互利共赢的创业平台。

出租租金：
麦腾创业天地的出租租金为3.5元/m²/天（注：文中给出的租金范围为3.5~3.5元/m²/天，实际上为固定租金），价格合理且透明，适合各类科技创新企业根据自身需求进行租赁。

出租面积：
园区提供多种面积的房源供企业选择，具体可租面积需根据实时房源情况确定。但无论企业需要多大的办公空间，麦腾创业天地都能提供灵活的租赁方案，以满足企业的不同需求。

楼盘周边配套：
麦腾创业天地周边配套设施齐全，包括餐饮、购物、休闲等场所，为入驻企业员工提供了丰富的业余生活选择。周边有多个购物中心和商业街，方便企业购买日常所需。同时，园区周边还有多家金融机构和商务服务机构，为企业提供了便捷的商务支持。此外，由于项目地处普陀区真如城市副中心附近，周边交通网络发达，不仅便于员工通勤，也有利于企业的商务活动。

综上所述，麦腾创业天地以其优越的地理位置、完善的配套设施和专业的孵化服务，成为了科技创新企业租赁办公空间的理想选择。

3. 楼盘简要介绍：来谷科创

交通位置：
来谷科创位于上海市普陀区祁连山南路2891弄105号，地理位置优越，交通便利。项目紧邻地铁11号线祁连山路站，步行即可轻松到达，为在此工作或入驻的企业及访客提供了极大的出行便捷性。

楼盘介绍：
来谷科创是上海未来岛高新技术产业园下属的市级科技企业孵化器，自成立以来，一直致力于集聚法律服务、专利布局、财税规划、创业导师等创新创业资源，为科技型中小企业和高新技术企业提供全方位的孵化服务。园区自2014年挂牌成立以来，已获得多项资质认证，包括上海市中小企业服务机构资质、创+服务站、市青年创业见习基地等，并成功加入普陀区众创空间联盟，成为该联盟的理事单位。

园区拥有一支由创业导师、辅导员、企业联络员和专业孵化器从业者组成的精干服务团队，通过“金牌店小二”式的贴心服务，不断提高孵化器和在孵企业的各项发展指标。来谷科创已成功引导和孵化了一批具备自主可控核心知识产权和竞争优势的本土科技型中小企业，为园区的转型发展注入了新的动力。

出租租金：
来谷科创的出租租金为3.5元/m²/天（注：文中给出的租金范围为3.5~3.5元/m²/天，实际上为固定租金），价格合理且具有竞争力，适合各类科技创新企业根据自身需求进行租赁。

出租面积：
园区提供多种面积的房源供企业选择，具体可租面积需根据实时房源情况确定。但无论企业需要多大的办公空间，来谷科创都能提供灵活的租赁方案，以满足企业的不同需求。

楼盘周边配套：
来谷科创周边配套设施齐全，包括餐饮、购物、休闲等场所，满足了入驻企业员工在工作之余的生活需求。周边有多个购物中心和商业街，方便企业购买日常所需。同时，园区周边还有多家金融机构和商务服务机构，为企业提供了便捷的商务支持。此外，由于项目地处普陀区，周边交通网络发达，不仅便于员工通勤，也有利于企业的商务活动。

综上所述，来谷科创以其优越的地理位置、完善的配套设施和专业的孵化服务，成为了科技创新企业租赁办公空间的理想选择。

4. 楼盘简要介绍：武宁科技园

交通位置：
武宁科技园位于武宁路509号电科大厦2层204室，地处上海市中心繁华地带，交通极为便利。项目紧邻多条地铁线路，包括3号线、4号线、11号线和14号线，方便入驻企业员工及访客快速出行。

楼盘介绍：
武宁科技园成立于2003年12月，起初由普陀区政府及武宁路科研院所共同投资设立，后于2011年4月进行股东方变更，改由上海电器科学研究所（集团）有限公司独立运营。园区依托电科大厦及电科集团武宁路园区，汇聚了众多科技研发、咨询服务、检测认证等科技企业，形成了基于国家机器人质检中心、国家工业互联网质检中心、智能制造、智慧能源、智慧交通（数字城市）等行业内国际知名、技术领先的科技企业聚集地。

园区内环境优雅，设施完善，配备了先进的办公设备和专业的服务团队，致力于为入驻企业提供全方位、高品质的科技研发及咨询服务。同时，园区还积极搭建科技创新平台，推动科技成果转化，助力企业快速发展。

出租租金：
武宁科技园的出租租金为3.5元/m²/天（注：文中给出的租金范围为3.5~3.5元/m²/天，实际上为固定租金），价格合理且具有竞争力，适合各类科技企业根据自身需求进行租赁。

出租面积：
园区提供多种面积的房源供企业选择，具体可租面积需根据实时房源情况确定。但无论企业需要多大的办公空间，武宁科技园都能提供灵活的租赁方案，以满足企业的不同需求。

楼盘周边配套：
武宁科技园周边配套设施齐全，包括餐饮、购物、休闲等场所，为入驻企业员工提供了丰富的业余生活选择。周边有多个购物中心和商业街，方便企业购买日常所需。同时，园区周边还有多家金融机构、商务服务机构及科技园区，形成了浓厚的科技创新氛围，为企业提供了便捷的商务支持和合作机会。

综上所述，武宁科技园以其优越的地理位置、完善的配套设施和专业的科技服务，成为了科技企业租赁办公空间的理想选择。

上海普陀区真如城市副中心招商电话： 13585818590