1. 海联智谷科创园

海联智谷科创产业园，位于上海市闵行区莘庄工业区核心地带，占地138亩，总建筑面积达21万方。园区包含总部双子塔、产业大平层、产权小独栋及定向商业配套，旨在打造高端装备制造、人工智能和生物医药产业集群的智慧科创产业园。目前一期现房1960㎡可出租出售，租赁价格为1.8元/㎡/天，楼板承重一楼2T，楼上300KG，室内层高一楼4.5米，楼上3.6米。园区配备食堂、超市、人才公寓等设施。二期8.6万方将于2023年9月交付，以独栋房型为主，层高和承重均满足高标准需求。此外，高标厂房整栋4300㎡，大平层层高7.7米，承重一层2T，二层至四层800KG，为企业和创业者提供优质的产业发展空间。地址：上海市闵行区华宁路3333号。

出售价格：1.8~1.8万元/m²

出售面积：1096-4300m²

2. 旭辉莘庄中心

旭辉莘庄中心，坐落于闵行莘庄商务区核心，毗邻春申湖，占据上海2040主城区拓展区的战略位置，成为连接上海南片区、浙北片区与中心城区的重要枢纽。位于大虹桥至大浦东L型轴线的关键节点，与迪士尼、张江、前滩商务区形成发展轴线。交通便利，距12号线七莘路站1公里，未来嘉闵线交汇点，且靠近莘庄立交，便捷连接全城及浦东机场。项目总建筑面积约6.7万方，自持70%，包含6栋企业独栋总部、写字楼、酒店和5000平方米自持商业，是旭辉集团第5代独栋办公产品，展现了全功能、生态商务的特色，成为商务区稀缺的独栋商务旗舰综合体。

出售价格：4.9~4.9万元/m²

出售面积：2363.62 m²

3. 平金中心

由金地商置实力打造的莘庄生态商务区项目，总建筑面积达12万方，其中70%自持，30%可售。位于上海市闵行区莘庄镇七莘路1599弄，4号楼和5号楼分别提供2895㎡和2714㎡的办公空间。项目优势显著，地处莘庄生态商务区，交通便利，是上海唯一地铁上盖独栋项目，自带2.6万方商业配套，周边办公楼集中，办公氛围浓厚，且为现房，北侧沿河提供生态办公环境。产品优势包括赠送9.9米挑空大堂、整层屋顶私享花园，一楼商业产权，整栋多本产证，灵活使用，通燃气，并可享楼宇冠名权。轨交纵横，紧邻12号线七莘路站，未来嘉闵线换乘，串联各大商务区，距虹桥机场、火车站约8公里，交通便利。

出售价格：5.2~5.2万元/m²

出售面积：2714- 2895m²

4. 中铁诺德国际

中铁诺德国际中心，坐落于闵行区莘庄商务区，位于七莘路与秀文路交叉口西侧，是闵行区首个生态型国际商务区，也是G60科创走廊的重要节点和南虹桥功能服务区的关键部分。商务区规划占地123公顷，总建筑面积约186万平米，以低密度、高绿化为规划理念，绿化率高达70%，已吸引1300余家企业入驻，办公人群超过20000人。中铁诺德国际中心占地22500平米，总建筑面积10万平米，包括两座5A甲级写字楼和两座精品商业楼，旨在打造闵行新的商业、商务、休闲中心，成为上海产城融合的典范。

出租租金：4.0~4.0万元/m²

出租面积：266-1200㎡不等

5. 华君金融中心

华君金融中心，位于莘庄商务区核心，总建筑面积约12.4万平方米，包括3栋5层和4栋5层的主题商业街区，以及1栋17层和2栋18层的5A甲级办公楼。项目距轨交1/5/9/12号线七莘路站仅900米，未来还将接入20号线，同时周边G50/G60/S20/S4/嘉闵高架等高速环绕，便捷连接长三角。配备1.3万方自有商业，周边环绕维璟广场、凯德龙之梦、仲盛世界城等高端商业。作为上海2035年城市规划中的全球城市副中心，莘庄商务区将成为企业总部发展重地和世界级商务中心，华君金融中心凭借其优越的地理位置和交通网络，成为企业发展的理想选择。

出租租金：4.0~4.5万元/m²

出租面积：394-1369㎡不等

上海闵行区莘庄商务区招商电话： 13585818590