1. 闵行开发区智能制造产业基地

区域位置：闵行区文井路268号，地铁5号线闵行开发区站322米，属国家级经济技术开发区核心区。

租金：2.0元/㎡/天，覆盖面积100㎡至5320㎡，全区域统一租金。

面积：总规划面积4.6平方公里，可用工业用地2.4平方公里，涵盖总部、研发、制造全产业链。

周边配套：地铁双站点覆盖（文井路站、闵行开发区站）；商业配套包括万达广场、青年公寓超市；医疗教育资源如江川社区卫生服务中心、昆阳幼儿园等。

项目特色：国家级生态工业示范园区，集聚强生、ABB等25家世界500强企业，打造“双智联动”（智慧研发+智能制造）产业生态，单位产值密度达273.61亿元/平方公里。

2. 闵虹智造源

区域位置：闵行区东川路3879号，地铁5号线闵行开发区站50米直达，毗邻马桥人工智能试验区。

租金：2.5元/㎡/天（出售单价2.5万元/㎡起），物业费5-7元/㎡/月。

面积：总建面17.5万㎡，独栋面积2300-3600㎡，首层层高6-12米，支持大尺寸设备布局。

周边配套：马桥万达、龙湖天街商业体；人才公寓、园区餐厅、咖啡厅等内部配套完善。

项目特色：定位生物医药与科技总部，享受税收返还、高管落户等政策，首创“工业上楼”模式（首层承重2吨/㎡），适合中试生产与研发一体化。

3. 抱家燕汇谷智慧产业园

区域位置：闵行区春常路142号，莘庄工业区核心，距地铁7号线刘行站200米，毗邻嘉闵高架。

租金：分层租金1.6-1.8元/㎡/天，商业配套2.5-3.0元/㎡/天，物业费6元/㎡/月。

面积：总建面3.8万㎡，单层面积1319-1759㎡，配备空中花园及连廊设计。

周边配套：园区内设人才公寓、健身房、食堂；外部靠近银都路地铁站、虹桥机场（25分钟车程）。

项目特色：聚焦数字经济与绿色生态，集成大数据云平台和“园企一对一”服务，享受大张江与莘庄工业区双重政策红利，绿化覆盖率30%。

4. 联东U谷闵行人工智能产业园

区域位置：闵行区紫东路与中康路交叉口，马桥试验区核心，距地铁5号线华宁路站700米。

租金：1.8元/㎡/天（分层），独栋售价1.25万元/㎡起，物业费3.6-3.9元/㎡/月。

面积：总建面9.2万㎡，分层面积400-26000㎡，独栋2300-3600㎡，首层承重2吨/㎡。

周边配套：紧邻申嘉湖高速，周边有安缦五星酒店、万科城等住宅区，园区内设餐厅、便利店。

项目特色：联东U谷全国布局的标杆项目，聚焦机器人、人工智能及精密制造，提供“U谷金融”和产学研对接服务，50年独立产权工业用地。

上海闵行区江川路街道/闵行开发区招商电话： 13585818590