1. 临港新片区生命科技产业园

区域位置：闵行区浦江镇绿洲环路790号，紧邻黄浦江东岸，属临港浦江国际科技城核心区。

租金：2.6元/㎡/天（物业费5元/㎡/月），总成本约83元/月/㎡。

面积：总规划约10.7平方公里，一期13万㎡、二期17.6万㎡、三期在建，可租面积500-7000㎡（独栋达7000㎡）。

周边配套：邻近地铁8号线浦江镇站（1.6公里）、园区内设便利店及商业广场，周边有肿瘤专科医院（进康医院）及血液病专科医院（道培医院）。

项目特色：

聚焦“产、医、研”全产业链，引入思路迪、锐翌等生命健康企业，二期配备高标准层高（5-5.5米）及通风系统，适配实验室及轻型生产。

享受临港新片区政策红利，可能叠加税收及人才政策。

2. 临港智造园四期丹枫园

区域位置：奉贤区万水路与正顺路交汇处，邻近特斯拉超级工厂及均胜电子。

租金：参考同类园区约1.7-2.2元/㎡/天（需协商）。

面积：总建面8.52万㎡，提供单层厂房（层高11米，单栋面积2000-10000㎡）及分层厂房（办公区层高3.5-3.6米）。

周边配套：园区内设人才公寓、食堂及便利店，邻近新杨公路主干道，地铁5号线闵行开发区站辐射范围。

项目特色：

德国GMP设计公司规划外立面，适配高端制造及智能装备企业，厂房预留10吨行车。

与临港智造园二期联动，形成工程机械产业集群。

3. 临港智造园七期

区域位置：奉贤区正顺路西侧，北邻友谊河，东至正克路。

租金：未明确（参考智造园系列约1.5-2.2元/㎡/天）。

面积：总建面7.9万㎡，含单层及多层厂房，具体可租面积需咨询。

周边配套：邻近特斯拉超级工厂及临港奉贤中心，园区内设基础生活服务设施。

项目特色：

定位生物医药及高端制造，与智造园八期形成产业协同。

建筑风格延续临港智造园简洁设计，适配中型企业研发与生产需求。

4. 临港智造园三期金桂园

区域位置：临港新片区蓝湾未来城，东至大泐港，北邻平岚路。

租金：约1.5元/㎡/天，分层定价。

面积：总建面7.34万㎡，提供单层厂房（层高3.9米，单栋2000-6000㎡）及多层厂房（办公区层高3.5-3.6米）。

周边配套：园区内设人才公寓、食堂及便利店，邻近新杨公路及两港大道。

项目特色：

德国GMP设计公司参与规划，适配智能制造及轻型生产，局部配置公用辅助设施。

与智造园二期联动，形成工程机械及新能源汽车零部件产业集群。

5. 临港智造园一期香樟园

区域位置：临港新片区蓝湾未来城核心区，紧邻两港大道及新杨公路。

租金：1.5元/㎡/天，毛坯交付。

面积：总建面4.06万㎡，单层厂房（层高10.5米，单栋2000-10000㎡）。

周边配套：邻近地铁5号线闵行开发区站，园区内设全玻璃幕墙办公区及灵活厂房模块。

项目特色：

临港智造园首发项目，聚焦装备制造及工程机械，吸引徐工、三一等龙头企业。

厂房预留行车安装条件，适配重型设备需求。

6. 临港智造园五期青桐园

区域位置：奉贤区两港大道北侧，邻近中储物流基地及均胜电子。

租金：参考同类园区约1.5-2.0元/㎡/天（需协商）。

面积：总建面42.06万㎡，含单层厂房及3万㎡生活配套区（含人才公寓、食堂及体育中心）。

周边配套：邻近临港奉贤中心，园区内设完善生活服务设施。

项目特色：

定位生物医药及高端制造，适配研发与产业化需求，规划“科技研发-孵化-加速”全链条服务。

与生命蓝湾联动，形成生物医药产业集群。

7. 临港智造园六期（生命蓝湾）

区域位置：临港新片区蓝湾未来城，规划面积4.5平方公里，邻近两港大道。

租金：2.6元/㎡/天，物业费5元/㎡/月。

面积：总建面28万㎡，独栋厂房面积2364-15348㎡，层高5.7-8米。

周边配套：园区内设实验室专用排污管道及双电源供电，邻近特斯拉超级工厂及张江基因岛。

项目特色：

聚焦精准医疗及高端医疗器械，引入君实生物、药明生物等头部企业，适配洁净车间及GMP认证需求。

获评“上海市特色产业园区”，享受临港新片区专项政策。

8. 上海星火科创园

区域位置：奉贤区星火开发区，规划面积7.4平方公里，邻近杭州湾北岸及浦东铁路。

租金：面议，参考同类园区约1.0-1.5元/㎡/天。

面积：总规划7.4平方公里，可租面积1800-150000㎡（独栋为主）。

周边配套：园区内设集中供水、供热及污水处理设施，邻近海湾国家森林公园及洋山深水港。

项目特色：

国家级生物医药产业基地，聚焦“星火智造”，重点发展生物医药、新材料及节能环保。

获评“上海市清洁生产示范园区”，通过ISO14001环境管理体系认证。

上海奉贤区海湾镇/奉贤临港智造园招商电话： 13585818590