1. 上海龙湖天钜

区域位置

位于闵行区马桥镇剑川路核心商务区，紧邻地铁5号线剑川路站（200米），属上海南部科创中心核心承载区，毗邻紫竹高新区、闵行经济开发区。

出售价格与面积

商业联排别墅：面积419-439㎡，总价2480万-2880万，均价4.6万/㎡（精装交付）；

商业大平层：整层960㎡，整栋报价4.2亿；

租赁：租金约4.2-5.5元/㎡/天（物业费23元/㎡/月）。

业态与配套

业态：涵盖商业联排别墅、甲级写字楼、龙湖天街购物中心（约9.2万㎡）、冠宇公寓及星级酒店，形成TOD模式综合体；

交通：5号线剑川路站上盖，嘉闵高架15分钟直达虹桥枢纽；

商业：自持龙湖天街、周边万达广场、安缦酒店；

生态：3万㎡会所花园及22万㎡科创公园。

项目特色

跨界商务设计：新亚洲主义风格建筑，全干挂葡萄牙米黄石材外立面，首层层高5.4米，赠送30-90㎡花园；

多功能用途：支持总部办公、高端会所、艺术展览、教育培训等定制化场景；

产业聚集：依托紫竹高新区、微软、英特尔等企业资源，吸引高知人才及科创企业。

2. 联东U谷闵行马桥人工智能产业园

区域位置

位于闵行区紫东路与中康路交叉口，上海马桥人工智能创新试验区核心，距地铁5号线颛桥站2.5公里，紧邻漕河泾开发区浦江分园。

出售价格与面积

独栋厂房：4层独栋2300-3100㎡，售价1.3万-1.5万/㎡（首付30%）；

分层厂房：6层分层出售，每层1200㎡，租金1.8元/㎡/天（物业费3.9元/㎡/月）；

工业用地：产权50年（2020-2070年），首层承重2吨/㎡。

业态与配套

业态：以人工智能、精密智造为核心，提供生产、研发、仓储、中试一体化空间；

交通：嘉闵高架、虹梅南路高架连接市区，园区提供接驳巴士至地铁站；

产业生态：毗邻中以（上海）创新园，聚焦生物医药、半导体等高新技术企业；

配套：自建餐厅、超市、公共会议室、健身中心及共享实验室。

项目特色

工业研发优势：104工业用地支持环评及生产，享受大张江政策补贴（如租金减免）；

灵活空间设计：首层7.2米层高，柱距8.4米，LOFT可定制夹层；

智慧园区管理：联东自有物业团队提供技术、金融、人才等六大企业服务。

上海闵行区颛桥镇/莘庄工业区写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590