1.芳华德必运动LOFT

区域位置：位于浦东新区芳华路139号，属浦东核心商务区，毗邻联洋、龙阳路、张江高科、陆家嘴等商圈，距离地铁7号线芳华路站仅300米，步行10分钟可达2/7/16号线龙阳路站及磁悬浮。

价格与面积：

租金：约4.0~5.0元/㎡/天（部分房源含税），物业费12.8元/㎡/月。

面积：灵活分割，最小50㎡，最大整层5000㎡，LOFT挑高5.8米，得房率75%。

周边配套：

交通：紧邻内环高架与延安东路隧道，30分钟直达陆家嘴、虹桥枢纽。

商业与生态：自带下沉式商业街，周边有汉东农场餐饮、丰之星酒店；园区内设板球场、网球场、滑板区、屋顶花园及竹林景观。

项目特色：

运动办公理念：融入室内篮球场、攀岩墙、瑜伽室等运动设施，倡导健康办公文化。

工业遗产改造：原为上海伊顿发动机厂，保留工业风设计，结合开放式绿植中庭与雨水回收系统。

社群生态：德必集团运营，提供创业孵化、国际社群节、十大增值服务（如风险投资对接、招聘会）。

适用企业：文创、科技、体育健康类企业，注重创意与员工活力的团队。

2.岑科创业园

区域位置：位于浦东新区康桥东路518号，距离地铁11号线罗山路站约1.7公里，属康桥工业区。

价格与面积：

租金：2.0元/㎡/天，物业费按需定制。

面积：34.6~147.1㎡，简装或毛坯交付，层高2米，适合中小型研发及办公需求。

周边配套：

产业：聚焦初创企业与研发机构，邻近快餐、银行、酒店等基础配套。

交通：自驾可通过康桥东路快速接入外环高速。

项目特色：

高性价比：租金低廉，适合初创企业控制成本。

灵活租赁：提供短期免租期，支持小面积灵活分割。

适用企业：小微初创团队、研发实验室及轻资产型公司。

3.888车联空间

区域位置：浦东新区康桥路888号，地铁11号线浦三路站步行12分钟，属外高桥-康桥产业带。

价格与面积：

租金：2.5元/㎡/天，物业费包含基础服务。

面积：47~198㎡灵活分割，层高4米，简装或标准交付，得房率较高。

周边配套：

交通与商业：邻近康桥大酒店、和记小菜（百联东郊店），1.2公里内有中国农业银行、工商银行等金融机构。

生活：周边餐饮密集，如淮南牛肉汤、黑鱼饭等快餐，满足日常需求。

项目特色：

现代商务设计：甲级写字楼标准，配备智能门禁、中央空调及共享会议室。

区位产业优势：位于汽车产业集聚区，邻近外高桥保税区，适合汽车科技、物流贸易类企业。

适用企业：中小型贸易、科技服务及汽车相关行业。

上海浦东新区世纪公园招商电话： 13585818590