1. 济民可信(上海)医药产业园

区域位置：浦东康桥环桥路535弄，张江科学城康桥板块，三面环水，毗邻张江机器人谷、国际医学园区。

租金/价格：3元/㎡/天（毛坯），物业费12元/㎡·月。

面积范围：4号楼整栋招商，总面积10682㎡，单层1500-2000㎡，层高4.5-6米。

周边配套：双食堂（1000人容量）、文体中心、地铁短驳车，紧邻外环/中环/S2/S32高速。

项目特色：

国企园区，通过大环评，支持研发与生产一体化，可申报小试。

聚焦生物医药与人工智能，与张江医谷、机器人谷形成产业协同。

2. 星创园（一期/二期）

区域位置：康桥康威路299号（一期）、申江南路4288号（二期），距11号线康新公路站300米。

租金/价格：一期2.6-3元/㎡/天，二期2元左右（毛坯），物业费8元/㎡·月。

面积范围：一期100-3000㎡，二期50亩总建面42000㎡，独栋厂房可定制。

周边配套：迪士尼（3公里）、周浦万达、罗山高架，自带食堂、便利店。

项目特色：

张江创新药产业基地，享受政策补贴（单项最高亿元）。

二期主推半导体、集成电路定制厂房，容积率1.5。

3. 嘉铭巢生-张江生命科学园

区域位置：康桥工业区康威路795弄，紧邻张江国际医学园区，距11号线康新公路站645米。

租金/价格：4-4.7元/㎡/天（精装实验室），整层1812㎡起，物业费15元/㎡·月。

面积范围：总建面50万㎡，独栋2500㎡（已满租），灵活工位至整层空间。

周边配套：自带咖啡厅、健身房，近周浦东站、迪士尼站，公交浦东16路/52路。

项目特色：

全球共享实验室品牌，提供P2实验室、细胞房及投融资孵化服务。

与复星医药合作，承接临床实验需求，入驻企业超100家。

4. 巢生上海创新实验室

区域位置：康威路795弄，嘉铭巢生园区内，距地铁11号线康新公路站645米。

租金/价格：4.7元/㎡/天（按间租赁），含共享仪器平台，物业费含能耗。

面积范围：100-1500㎡，BSL-2级实验室灵活定制。

周边配套：园区内设咖啡厅、培训室，外部近星巴克、瑞幸。

项目特色：

全球3国5地布局，提供分子生物学、细胞生物学全链条研发支持。

联合巢生创新平台，覆盖“投资-孵化-转化”全生命周期。

5. 张江机器人谷

区域位置：浦东秀浦路2388号，张江科学城中部，北距人工智能岛8公里，南接国际医学园区。

租金/价格：2.0-3.5元/㎡/天，独栋1.2-2.5亿元，物业费含智慧服务。

面积范围：总建面100万㎡，单层2000-4000㎡，层高4.5-7米。

周边配套：自带未来体验馆、AI报告厅，周边集聚ABB、微创医疗等头部企业。

项目特色：

国家级机器人基地，聚焦医疗/工业/服务机器人，年产值221亿元。

配备进口测试平台、仿生实验室，获绿色建筑认证。

6. 上海创智空间-康桥创新广场

区域位置：秀沿路1670弄，距迪士尼15分钟车程，11号线秀沿路站700米。

租金/价格：2.5-3.5元/㎡/天（精装3.5元），物业费12元/㎡·月。

面积范围：10栋5层独栋，单层500㎡，整栋2622㎡，层高4.5米。

周边配套：下沉广场含超市、健身房，5公里内万达广场、尚德实验学校。

项目特色：

水景生态设计，获“GBE商业建筑大奖”，适合VR/AI/区块链企业。

提供O2O企业服务平台，覆盖政策、法务、投融资等9大模块。

7. 漕河泾康桥商务绿洲

区域位置：康桥东路1159弄，临港集团开发，11号线康新公路站步行10分钟。

租金/价格：2.5-3.9元/㎡/天（毛坯/精装），物业费8.5元/㎡·月。

面积范围：总建面50万㎡，独栋3600㎡，分层458-1256㎡。

周边配套：园区内星巴克、真功夫，外部近周浦万达、质子重离子医院。

项目特色：

104地块可做实验室，享受张江科学城专项政策及人才落户支持。

中央生态公园+原生态水系，容积率1.5，绿化率30%。

8. 浦东创研智造

区域位置：秀浦路3188弄，张江机器人谷核心区，距11号线康新公路站500米。

租金/价格：1.8-3元/㎡/天（精装3元），物业费15元/㎡·月。

面积范围：总建面32万㎡，独栋800-2200㎡，精装50-2000㎡。

周边配套：园区内四星级酒店、艺术馆，外部近龙阳路商圈。

项目特色：

工业遗迹改造，空中花园+错层设计，聚焦集成电路/生物医药。

享受张江人才补贴，适合智能制造、电竞等新兴产业。

上海浦东新区康桥镇/康桥商务绿洲产业园区招商电话： 13585818590