1. 上海北郊未来产业园

区域位置：宝山区罗店镇，近沪太公路与绕城高速，距地铁7号线美兰湖站约3公里。

租金与面积：租金约2.5-3.5元/㎡/天，总规划面积约50万㎡，含研发办公、标准厂房及人才公寓。

周边配套：邻近美兰湖景区、华山北院，商业配套含龙湖天街（规划中）、美兰湖奥特莱斯。

项目特色：政府主导的“未来产业”核心承载区，聚焦人工智能、数字医疗、新材料等前沿领域，提供政策扶持及产学研合作平台。

2. 金地威新宝山智造园

区域位置：宝山区顾村镇，近外环高速与沪太公路，距地铁7号线刘行站约1.2公里。

租金与面积：租金约2.0-2.8元/㎡/天，总建筑面积12万㎡，含独栋厂房（层高8-10米）及研发办公空间。

周边配套：周边有正大乐城商业体、顾村公园，物流配套完善（靠近上海机器人产业园）。

项目特色：金地威新旗下智能制造主题园区，聚焦机器人、新能源汽车零部件产业，提供高标准厂房及供应链整合服务。

3. 联东U谷·宝山国际企业港

区域位置：宝山区罗泾镇，近沪崇高速与蕰川公路，距地铁1号线富锦路站约5公里。

租金与面积：租金1.5-2.0元/㎡/天，总建筑面积20万㎡，面积段200-5000㎡（分层/整栋租赁）。

周边配套：邻近罗泾港码头，配套员工食堂、便利店及共享会议室。

项目特色：联东集团标准化产业园区，定位高端装备制造、电子信息产业，适合中小型制造企业，提供环评代办、政策申报等增值服务。

4. 中邺-聚象元谷

区域位置：宝山区杨行镇，近地铁1号线宝安公路站，紧邻外环高速。

租金与面积：租金1.8-2.5元/㎡/天，建筑面积约6万㎡，可租面积500-3000㎡。

周边配套：周边有宝山日月光中心、吴淞国际物流园，餐饮及生活配套密集。

项目特色：旧厂房改造的“工业上楼”项目，聚焦数字创意、工业设计等轻工业，提供Loft办公及灵活分割空间。

5. 富煊城市工业园

区域位置：宝山区大场镇，近中环高架与沪太路，距地铁7号线南陈路站约1公里。

租金与面积：租金约2.0-2.6元/㎡/天，总建筑面积8万㎡，含标准厂房及研发办公。

周边配套：邻近上海大学（宝山校区）、经纬汇商业体，教育医疗资源丰富。

项目特色：定位“城市工业”转型示范，吸引精密制造、医疗器械企业，提供税收返还及人才公寓支持。

6. 数智宝地·罗泾园

区域位置：宝山区罗泾镇，近沪崇高速与川纪路，距罗泾港码头约2公里。

租金与面积：租金1.2-1.8元/㎡/天，总建筑面积15万㎡，含高标仓库（层高9米）及生产研发空间。

周边配套：配套共享食堂、物流中转站及员工宿舍。

项目特色：宝武集团与罗泾镇合作项目，聚焦智慧物流、跨境电商及智能制造，依托港口优势打造“数智化”产业基地。

7. 上海碳峰科创中心

区域位置：宝山区月浦镇，近绕城高速与沪太公路，距地铁3号线江杨北路站约4公里。

租金与面积：租金2.5-3.0元/㎡/天，总建筑面积10万㎡，含独栋研发楼及共享实验室。

周边配套：邻近上海机器人产业园、月浦公园，配套餐饮及便利店。

项目特色：聚焦碳中和、节能环保技术，提供碳足迹认证服务及绿色金融支持，已入驻新能源电池、碳捕集技术企业。

8. 高新科创基地

区域位置：宝山区高境镇，近逸仙高架与长江南路，距地铁3号线长江南路站约800米。

租金与面积：租金3.0-4.0元/㎡/天，总建筑面积5万㎡，面积段100-2000㎡（精装交付）。

周边配套：紧邻三邻桥体育文化园、宝山万达广场，商业及文体设施完善。

项目特色：政府主导的科创孵化平台，聚焦生物医药、半导体设计等硬科技领域，提供创业导师、投融资对接及高校合作资源。

上海宝山区罗泾镇/宝山高新技术产业园区招商电话： 13585818590