梅陇路养老院项目：徐汇区稀缺优质物业，多元业态潜力无限

项目概况

梅陇路养老院项目坐落于上海市徐汇区梅陇路，作为一家综合性养老机构，致力于为老年人提供全方位、高品质的养老服务，涵盖医疗、康复、护理及养老等多元服务内容，全方位满足老年人的生活与健康需求。

医疗资源优势

项目地理位置得天独厚，毗邻大华医院，距离梅陇社区卫生中心仅300米之遥。这一优越的地理位置为老年人提供了极为便利的医疗资源，确保他们在需要时能够及时获得专业的医疗服务，为老年人的健康保驾护航。

目标客群与服务定位

养老院精准定位中高收入老年群体，以高端服务为核心，致力于丰富老年人的精神文化生活，打造舒适、温馨、高品质的养老环境，让每一位入住的老人都能享受到贴心、周到的关怀与服务。

交通与周边环境

交通便利：项目位于中环边，距离地铁1号线锦江乐园站较近，周边还有中环路、沪闵高架桥等交通干道，无论是公共交通出行还是自驾出行都十分便捷，方便老人出行以及家属探望。

周边配套丰富：周边小区住宅林立，高校群集，人流资源丰富。浓厚的居住氛围和学术气息，不仅为项目带来了稳定的人流量，也为老年人提供了丰富的社交和文化交流机会。

项目基本信息

面积规划：项目总建筑面积达4936㎡，其中地下561㎡为特种用途，地上4378㎡，共9层。合理的空间布局为不同功能的设置提供了充足的空间。

价格与交易：总价1.28亿，以产权交易方式进行，产权性质为旅馆，目前项目处于空关状态，为投资者提供了灵活的改造和运营空间。

地铁与主干道：临近地铁1号线锦江乐园站，周边中环路、沪闵高架桥环绕，交通网络发达。

项目独特优势

稀缺业态适配：作为徐汇区沿街独栋项目，1楼底商具备增加营业收入的潜力。在5000平米以内的在售物业中，可做酒店、养老院等项目，稀缺性显著，具有较高的投资价值。

产权与结构优势：产权清晰，交易安全可靠，让投资者无后顾之忧。独栋框架结构，全明户型，不仅保证了建筑的稳固性和安全性，还为室内空间的灵活设计和采光通风提供了良好的条件。

上海徐汇区出售独栋招商电话： 13585818590