山金金融广场：东外滩滨江的总部商务传奇坐标

项目区位与景观

山金金融广场傲立东外滩浦江一线，以开阔视野将陆家嘴繁华天际线、北外滩独特风情与杨浦大桥雄伟身姿尽收眼底，为企业打造不可复制的臻稀席位与总部商务资产，重现东外滩百年传奇的绝美江景，浦江两岸多重景观在此交融，尽显城市绝版地段与资源的独特魅力。

项目地处杨浦东外滩滨江板块，东至兰州路，南至安浦路，西至丹东路，北至杨树浦路，稳居上海市政府重点打造的杨浦滨江核心商务区。周边交通网络纵横交错，紧邻地铁 18 号线丹阳路站，3 分钟车程即可抵达江浦路隧道，与地铁 12 号线、4 号线及内环高架、中环路等主干道共同构建起立体交通体系，让商务出行高效便捷，轻松连接城市各个角落。

项目设计与配套

甲级写字楼群，空间多元

项目设计总面积超 10 万平方米的甲级写字楼群，单层面积在 1077 - 1224㎡之间，可灵活满足不同规模企业的办公需求。4.5 米的层高（装修后净高 3.1 米），营造出宽敞舒适的办公环境，提升企业形象与员工工作效率。

绿色步道，生态融合

场地规划充分考虑行人体验，精心打造一条连接黄浦江岸亲水纽带的绿色步道。将景观设计与绿色生态理念完美融入现代都市生活，让员工在工作之余能够亲近自然，放松身心，为企业营造健康、和谐的工作氛围。

项目交易信息

售价信息：单价 7 万/㎡，总价约 6.1 亿元起，价格与项目所处的绝版地段、卓越景观及高品质设计相匹配，具有较高的投资价值。

物业费用：物业费 31 元/㎡/月，专业物业服务团队为企业提供全方位、高品质的物业保障，确保企业办公环境的安全、舒适与高效。

停车配套：地库车位售价 40 万/个，停车费 800 元/月，充足的车位资源与合理的停车费用，满足企业员工及客户的停车需求，解决商务出行停车难题。

上海杨浦区出售独栋招商电话： 13585818590