一、项目定位与战略价值

中泰广场落址上海松江九亭，地处南虹桥商务区与 G60 科创走廊先导区双核心交汇处，以 “五大发展方向”—— 超能坐标、动能交通网、绿能生态港、热能商业圈、聚能总部群，打造区域标杆性总部综合体。其核心价值在于政策红利的叠加：既承接 G60 科创走廊 “长三角一体化” 国家级战略，又依托南虹桥作为上海西翼商务枢纽的发展势能，双向赋能产业升级与资源聚合。项目投入使用后，将直接改善九亭板块的商业商务形象，推动区域产业从传统制造向科创、总部经济转型，为两大战略片区注入新活力。

物业由国际知名的第一太平戴维斯（Savills）管理，提供 24 小时安保、智能楼宇系统、商务配套服务等，完全契合总部企业对高端物业管理的需求。物业费为 15 元 /㎡/ 月，对标上海核心商务区标准，确保园区长期维护与服务品质的稳定性。

从目标客群来看，科技研发、总部经济、高端制造、现代服务业等领域的区域总部或分支机构尤为适合入驻，尤其是重视政策红利与交通枢纽优势的企业。其投资价值体现在三个方面：一是区位的成长性，九亭作为 G60 与大虹桥的 “战略接口”，未来随着产业集聚，土地价值与租金水平有望持续提升；二是产品的稀缺性，附赠花园、露台等空间在商办物业中较为少见，适合追求形象与功能兼具的企业长期持有；三是政策的背书效应，依托两大国家级战略，企业可享受税收优惠、人才补贴等政策支持，有效降低运营成本。

中泰广场以 “交通 + 政策 + 产品” 三重优势，成为九亭板块从 “城郊枢纽” 向 “高能商务区” 升级的标志性项目。无论是企业选址还是资产配置，其核心竞争力均在于对长三角一体化战略红利的深度绑定，以及对总部办公场景的精准打造。

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