项目位于上海南北高架、中环线的交汇处，地铁 1 号线汶水路站直达，构建起立体交通网络。凭借南北高架与中环线的快速路优势，可高效串联城市各核心区域；地铁 1 号线更是贯通上海南北，连接人民广场、徐家汇等重要商圈，无论是商务出行还是日常通勤，都能轻松实现便捷通达。周边成熟的交通配套，为项目后续发展提供了坚实基础。

项目以欧式、法式、哥特式风格建筑为特色，总建筑面积达 17024㎡，地下 2 层，地面 6 层的格局，赋予空间更多可能性。一楼 8 米挑高设计，大气恢弘，标准层 3.5 米层高舒适开阔，无论是改造成高端养老院的公共活动空间，还是作为企业总部的展示大厅，都能彰显独特气质。项目可通燃气，配备约 100 个停车位，且附带地下室与院子，完善的配套设施为多种业态运营提供了便利条件。

项目土地性质为工业性质，房屋用途为厂房，产权年限自 2002 年至 2052 年。目前作为公寓使用且带有租约，稳定的现金流为投资提供保障。基于其优越的区位、庞大的面积与特色建筑风格，未来可通过合理规划，转型为养老院、企业总部基地等业态。无论是承接养老产业的蓬勃发展趋势，还是满足企业对总部办公空间的高端需求，都能充分挖掘其潜在价值。以 4 亿总价通过股权交易获取项目，对于寻求多元化投资、抢占核心地段资源的投资者而言，是不可多得的优质机会。

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