上海浦东张江资产焕新!2万方人才公寓独栋出售,锁定康桥外溢

在上海蓬勃发展的产业版图中,张江科学城宛如科技创新的 “大脑”,引领着前沿技术的突破与发展。而与之仅一路之隔的康桥,则堪称其最亲密的 “左膀右臂”,凭借得天独厚的区位与资源优势,成为产业发展的重要支撑。康桥商圈北接张江核心产业区,南临国际医学园区,两大高净值产业在此交汇,不仅是浦东的交通枢纽,更是人才、资本、技术的汇聚之地,而其中的星月总部湾,更是以 “花园式企业总部基地” 的独特定位,成为企业入驻与发展的理想之选。
一、康桥商圈:承接张江外溢,汇聚产业资源

康桥商圈与张江科学城紧密相连,凭借独特的区位优势,成为张江科学城产业外溢的首选承接地。张江科学城集聚了全球顶尖的科技企业,然而土地资源稀缺,康桥则顺势而为,承接大量产业需求。周边 2 公里内,COSTCO 仓储超市、万达广场等六大商业体林立,满足企业员工购物、休闲、娱乐等多元化需求;上海国际医学中心、质子重离子医院等顶尖医疗资源,为企业员工及家属的健康保驾护航。作为张江科学城扩容区,康桥还叠加浦东新区人才安居政策,不仅能满足企业员工工作与生活的双重需求,还能有效降低企业运营成本,吸引众多企业纷至沓来。

二、星月总部湾:花园式总部基地,生态办公典范
星月总部湾作为康桥工业区的标杆项目,总建筑面积约 35 万平方米,由 43 栋独栋 / 双拼商务楼和 3 栋多功能研发楼组成。项目以低密度(容积率 0.5 - 0.7)、高绿化(每栋配 150 - 300㎡私家花园)为特色,打破传统办公空间的局限,将自然生态与商务办公完美融合,打造 “办公 + 生态” 的复合空间。在这里,企业员工可在忙碌的工作间隙,漫步于花园之中,呼吸清新空气,放松身心;企业也可在优美的环境中举办商务活动、开展团队建设,提升企业形象与员工凝聚力。
三、成熟运营:产业集聚,协同发展

自 2008 年开始运营以来,星月总部湾已取得斐然成绩。园区内集聚了众多能源、科技类产业企业,德莎胶带、深迪半导体等 100 多家国内外知名企业纷纷入驻,办公人员超过 5000 人。入驻率常年维持在 95% 以上,形成了人工智能、生物医药、新材料等完善的产业链协同发展格局。企业间合作效率大幅提升,园区企业年产值达 100 亿元,在康桥工业区位居前列。成熟的产业生态,不仅为入驻企业提供了丰富的合作资源与发展机遇,还营造了良好的创新氛围,助力企业快速成长。

四、便捷交通:多维路网,畅达城市内外
(一)地铁网络
地铁 11 号线康新公路站近在咫尺,高效串联徐家汇、东方体育中心等城市核心区域,以及各大交通枢纽与商务中心。便捷的轨道交通,方便企业员工通勤,吸引地铁沿线商务客群,提升园区的可达性与辐射范围。
(二)路网干道
罗山南路、外环高速等城市主干道环绕园区周边,形成立体交通网络。驾车出行可快速连接城市各区域,无缝对接长三角经济圈,无论是商务出行洽谈,还是货物运输往来,都能高效便捷抵达目的地,为企业发展提供坚实交通保障。
(三)交通枢纽通达性
距离虹桥枢纽 45KM,约 60 分钟车程;距浦东机场 28KM,约 30 分钟车程,轻松对接国内外交通枢纽,便于企业开展跨区域、国际化业务,拓展商业版图,吸引来自全球的商务与投资人士。
五、商圈辐射:资源集聚,赋能企业发展

星月总部湾周边商圈资源丰富,汇聚了约 2.3 万家企业、1800 家高新技术企业、179 家外资研发中心,从业人员约 50 万,企业总营收突破万亿。庞大的企业集群与人才资源,为园区企业提供了广阔的合作空间与市场机遇;完善的上下游产业链配套,助力企业降低采购、生产、销售等环节成本,提升企业竞争力。同时,浓厚的商业氛围与创新环境,也为企业吸引高端人才、开展品牌推广创造了有利条件。

六、项目参数:优质配置,助力企业腾飞
  • 面积:提供 21195㎡、32151㎡等大面积办公空间,满足不同规模企业的总部布局与发展需求,无论是大型企业的全面规划,还是成长型企业的扩张需求,都能在此找到理想空间。
  • 物业:由星月物业提供专业服务,丰富的园区管理经验与贴心的服务理念,为企业提供安全、整洁、有序的办公环境,解决企业后顾之忧,让企业专注于发展核心业务。
  • 物业管理费:8 元 /㎡/ 天,合理的物业费标准,结合园区高品质的硬件设施与服务,为企业提供高性价比的办公体验。

康桥星月总部湾,以其与张江科学城的紧密联动、花园式的办公环境、成熟的产业生态、便捷的交通网络、丰富的商圈资源及优质的项目配置,成为企业入驻与投资的绝佳之选。这里不仅是一个办公场所,更是企业实现创新发展、迈向成功的战略平台。把握机遇,入驻星月总部湾,与众多优秀企业携手,共享产业发展红利,开启生态办公新未来!


上海浦东新区出售独栋招商电话: 13585818590


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