上海普陀内环核心!长寿路双地铁上盖独栋,TOD商务新典范

在上海内环的核心地段,旭辉企业大厦 | CIFI TOWER 拔地而起。这座由国际一流设计团队 Aedas 和伍兹贝格联手打造的 TOD 商务综合体,以全球首创的风动泛光幕墙系统,融合商务办公与潮流生活,成为长寿路商圈的新地标,开启城市商业与办公的全新想象。
一、黄金区位:内环核心的商业脉搏

旭辉企业大厦位于普陀长寿路,屹立于常德路与长寿路的交界之处,占据内环核心板块的战略要地。这里不仅是长寿路商圈的核心区域,更凭借得天独厚的地理位置,轻松串联城市繁华。作为区域内的标志性建筑,项目周边商业氛围浓厚,长寿公园等休闲配套近在咫尺,为商务活动与日常生活提供了丰富的资源。

二、国际设计:美学与功能的完美融合

项目由国际一流设计团队 Aedas 和伍兹贝格操刀设计,以创新理念打造独特建筑形态。全球首创的风动泛光幕墙系统,让建筑外立面在光影变幻中展现出极具自然韵律的美学效果,成为城市天际线中一道亮丽的风景线。内部空间设计同样匠心独运,约 14 米挑空大堂尽显大气恢弘;全景豪华落地窗,将城市景观尽收眼底;局部可拆卸楼板,为空间改造提供无限可能;低区楼层独享绿色景观露台,让商务办公与自然生态亲密接触,实现美学与功能的双重突破。

三、业态规划:潮致生活商业空间典范

基于 “潮致生活商业空间” 的精准定位,旭辉企业大厦集多种业态于一体。餐饮业态占比高达 66%,汇聚全球美食,满足商务宴请、日常用餐等多元需求;零售业态占比 25%,引入超人气品牌,带来时尚购物体验;9% 的生活配套业态,涵盖休闲、娱乐等服务,完善生活场景。在这里,商务人士在忙碌工作之余,可随时享受美食、购物与休闲的乐趣,实现工作与生活的无缝衔接。

四、交通配套:双地铁上盖的便捷通达

作为 7/13 号线长寿路站双地铁上盖项目,旭辉企业大厦交通优势显著。15 分钟内可畅达八大核心 CBD,快速连接城市商务中心;2 站直达静安寺、3 站抵达南京西路站 ,轻松抵达繁华商圈。发达的轨道交通网络,不仅为项目带来源源不断的客流,也为企业员工与消费者提供了高效便捷的出行方式。

五、项目参数:品质与价值的有力保障
(一)空间布局
项目总建面达 79670㎡,经营性建面 56036㎡(不含地库) ,其中商业建面 19067㎡(B2 - 3F),规划合理,业态丰富;办公建面 36969㎡(4 - 21F),标准层面积多样,有 1250 平带双露台的精致空间,也有 1900 - 2300 平的宽敞区域,满足不同企业的办公需求。
(二)层高设计
办公区域层高 4.3m,净高 2.95m,空间开阔舒适;商业区域层高 5.3 - 6m,净高 3.3 - 3.6m,为商业展示与经营提供充足空间。
(三)电梯配置
高区 4 部电梯、低区 4 部电梯的配置,确保人流动线高效畅通,减少候梯时间,提升办公与商业运营效率。
(四)交易与运营
采用股权转让的交易方式,灵活便捷;土地性质为商业 + 办公,适配多种经营模式。387 个停车位满足停车需求;办公物业费 34 元 /㎡/ 月、商业物业费 90 元 /㎡/ 月 ,专业的物业管理团队,为项目提供全方位、高品质的服务,保障资产的持续增值与稳定运营。

旭辉企业大厦 | CIFI TOWER,以内环核心的黄金区位、国际水准的建筑设计、多元融合的业态规划、便捷高效的交通配套与高品质的运营管理,成为企业办公与商业投资的理想之选。抢占内环商业先机,共享城市发展红利,尽在此处!


上海普陀区出售独栋招商电话: 13585818590


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