项目所在园区配套堪称 “全方位助力企业与人才”：绿地公园提供生态休闲空间，卫生服务站保障健康需求，人才培训中心、展示中心、国际会议中心支撑产业发展；文化活动中心、超市、食堂、咖啡厅、健身房、集市、特色餐饮等生活配套，构建起 “工作 - 生活 - 休闲” 的闭环。更有免费接驳班车直达地铁 7 号线刘行站和 1 号线宝安公路站，解决人才通勤痛点。依托机器人产业园的高精尖企业集群，公寓项目拥有稳定的人才租赁需求，为投资回报提供坚实产业基础。

其核心优势显著：拥有独立产证（工业性质，带商业批文），证件齐全无需额外办理手续；租客成熟稳定，到手即可经营；精装全配省去装修投入，实现 “轻资产” 入场。项目基本参数清晰：面积 2790㎡，总价 3700 万，含 106 间精装房间，对外月租 2200 元 / 间，在顾村公园商圈与产业园人才需求的双重加持下，租赁市场需求旺盛。

项目优势突出：租客成熟稳定，当前入住率 80%，到手即可经营；依托园区 “餐厅、公寓、医疗、会务、政策申报、金融、人事” 等全链条服务，吸引力持续增强。基本参数显示：单价 16000 元 /㎡，总价约 2.89 亿，年租金 500 万，租约持续至 2034 年，为投资者提供长期稳定的收益预期。园区免费接驳班车进一步提升居住便利性，巩固租赁市场竞争力。

无论是项目一 “金茂运营 + 精装即住 + 特价清场” 的灵活投资模式，还是项目二 “大规模 + 长租约 + 高入住率” 的稳定收益模式，均具备 “到手即经营、无需额外投入、证件齐全” 的共同优势，适配不同投资者的风险偏好与收益预期。在产城融合的大趋势下，这里既是产业园人才的生活港湾，更是投资者分享产业红利的优质载体。

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