上海虹桥商务区资产新核,七宝芯355平不限购独栋,聚仁汇清盘

虹桥九境・聚仁汇坐落于七宝板块,隶属虹桥商务区南门户,不仅毗邻充满历史韵味的七宝古镇,更处于商务、商业、文化资源的聚合之地。周边集聚中建一局总部、国利集团等 500 强企业总部,辐射五所国际学校及日均 60 万虹桥枢纽客流,凯德广场、华商广场等 25 万㎡综合体环伺左右,3 公里内还覆盖七宝领展广场、汇宝广场等成熟商圈,为项目奠定了浓厚的商业氛围与丰富的资源基础。
一、核心区位:资源聚合的南门户枢纽

作为虹桥商务区南门户的重要组成部分,项目所处的七宝板块地理位置优越。500 强企业总部的集聚,形成了强大的产业磁场,为入驻企业提供了众多合作与发展的机遇,利于产业链上下游的协同发展。五所国际学校在 500 米内分布,不仅满足了企业员工子女的教育需求,也带来了稳定的高端消费群体。日均 60 万虹桥枢纽客流的辐射,更为商业活动注入了源源不断的活力。七宝古镇的文化底蕴与周边成熟的商业配套相结合,让这里成为集商务洽谈、消费休闲、文化体验于一体的综合区域,凸显了项目的区位价值。

二、项目优势:虹桥稀缺的小面积独栋现房
项目的优势在虹桥商务区中尤为突出,它是虹桥在售最小的独栋办公现房,面积仅 354.9㎡,得房率高达 100%,这在寸土寸金的虹桥区域实属难得。地上三层的设计搭配 120㎡屋顶花园,既保证了充足的办公空间,又增添了自然休闲的区域,可适配企业办公、产品展示、商务会所等多重需求。
现房即用的特点,让企业无需等待漫长的建设周期,能够快速入驻并开展业务,节省了时间成本。不限购的属性为投资者提供了灵活的资产配置选择,支持企业冠名则进一步提升了企业的品牌知名度与形象展示效果。作为板块内稀缺的低总价独栋资产,它降低了企业入驻虹桥商务区的门槛,为中小企业和投资者带来了难得的机遇。

更值得期待的是,周边 700 亩地铁上盖地块将引入世界 500 强,加上中建一局总部的动工,未来这里将形成稀缺的产业联动资源,为项目带来更大的升值潜力。

三、交通网络:多维便捷的出行体系
交通的便利性是项目的一大亮点。在建的嘉闵线沪星路站距项目仅 100 米,建成后将极大提升轨道交通的便捷性;9 号线、10 号线环绕周边,为日常通勤和商务出行提供了多样化的选择。

主干道方面,嘉闵高架、外环线、延安高架均在 5 分钟车程内,驾车出行十分便捷。项目距虹桥枢纽仅 4km,10 分钟即可抵达,轻松实现与全球的快速链接;距浦东机场 53km,约 60 分钟可达,满足国际商务出行的需求。多维交通网络的覆盖,让项目与上海各区域及国内外的联系更加紧密高效。

四、商圈配套:成熟丰富的生活商业圈
周边的商圈配套成熟且丰富,紧邻的七宝古镇不仅是文化旅游的热门地点,也带来了浓厚的商业氛围。凯德广场、华商广场等 25 万㎡综合体环伺,提供了丰富的购物、餐饮、娱乐等服务;3 公里内的七宝领展广场、汇宝广场等成熟商圈,进一步完善了商业配套,满足了不同人群的消费需求。

这种成熟的商业圈让项目在办公之外,也能轻松满足员工的生活所需和企业的商务接待需求,形成了便捷的 “工作 - 生活” 闭环,提升了项目的综合吸引力。

五、项目参数:实用与生态兼具的空间
项目面积 355㎡,作为虹桥最小面积的独栋资产,低总价的优势明显。物业费为 15 元 /㎡/ 月,保障了项目的日常管理与服务质量。地上三层的结构搭配约 3.3 米的层高,空间布局合理,能够满足企业的办公与展示需求。
赠送的 120 平方屋顶花园,加上屋顶绿化和滨水景观,营造出了生态办公的环境,让员工在工作之余能亲近自然,提升工作效率与幸福感。这样的空间设计既实用又注重生态,为企业提供了舒适的办公氛围。

虹桥九境・聚仁汇凭借其在虹桥商务区南门户的核心位置、稀缺的小面积独栋现房属性、便捷的交通、成熟的商圈配套以及实用的空间设计,成为了虹桥区域内极具吸引力的资产。无论是企业自用还是投资,都能在这里找到契合点,共享虹桥商务区发展的红利。


上海虹桥商务区出售独栋招商电话: 13585818590


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