上海虹桥商务区售独栋！进博会长尾效应，解锁枢纽新机遇

发布时间：2025-07-07 浏览次数：13 来源：上海创意产业园区网

虹桥商务区，作为上海的西大门，总面积 86.6 平方公里，东接上海市中心，西联江苏、浙江两省，北通苏州、无锡，南抵杭州、宁波。它不仅是长三角城市群的几何中心，更是上海服务全国的重要窗口和长三角一体化发展的关键节点，在区域协同与资源流通中扮演着不可替代的角色。

一、核心优势：交通、会展与政策的三重驱动

虹桥商务区凭借 “交通 + 会展 + 政策” 的三重优势，成为长三角资源流通的核心枢纽。这里集聚了虹桥机场、高铁站、国家会展中心及密集的轨交网络，交通优势得天独厚。2 小时航程覆盖全国经济活跃区，1 小时高铁直达长三角 20 余城，让区域内外的往来高效便捷。日均 10 万商务客流通过展会、物流、贸易在此交汇，国家会展中心年均举办超 500 场展会，日均人流量峰值达 40 万，带来了海量的商机与活力。

上海市政府的 “6 天 + 365 天” 常年交易平台，将进博会的短期流量巧妙转化为长期资源，成功吸引 300 余家国际企业区域总部落地，政策红利持续释放，为区域的经济发展注入了源源不断的动力。这种 “交通枢纽 + 会展经济 + 政策扶持” 的模式，让虹桥商务区的价值不断攀升。

二、长三角电商中心：枢纽价值的实体缩影

位于虹桥机场与虹桥站中间的长三角电商中心，是虹桥商务区价值的生动体现。项目五栋独栋楼宇总面积 58,861㎡，出租率长期稳定，Google、东朔集团、LG、德必等百余家龙头企业已入驻，形成了电商、科技、数字营销的浓厚产业生态。成熟的硬件实景与稳定的租约，为投资者提供了即时的现金流与低风险回报，成为区域内极具吸引力的商业项目。

在虹桥核心区土地近乎饱和、政策明确数字经济高地定位的背景下，项目更显稀缺。在区域一体化与数字升级的双重驱动下，虹桥的 “枢纽价值” 正从交通节点升维为资源聚合平台，扎根于此，便意味着与长三角的未来增长深度绑定，共享区域发展的红利。

三、交通网络：立体高效的通达体系

交通的便利性是虹桥商务区持续发展的重要支撑。地铁 2、10、17 号线虹桥站在此交汇，密集的轨道交通网络让日常通勤与商务出行更加便捷。崧泽高架、嘉闵高架、华徐公路等干道构建立体路网，项目距虹桥枢纽 800m，约 10 分钟可达；距浦东机场 60KM，约 1 小时可达，无论是市内出行还是跨市、跨国商务往来，都能轻松应对。

国家会展中心、虹桥富力中心、虹桥正荣中心、中骏广场等环绕周边，形成了浓厚的商务氛围，各类商务活动在此频繁开展，进一步凸显了虹桥商务区的交通枢纽与商业中心地位。

四、项目参数：适配产业的优质空间

长三角电商中心的空间参数充分满足了企业的办公与发展需求。五栋独栋楼宇总面积 58,861㎡，其中 1#14760㎡、2#12405㎡、3#9671㎡、4#9617㎡、5#12405㎡，标准层面积 3000㎡，为企业提供了充足且灵活的办公空间。3.8 米的层高让办公环境开阔舒适，6 部电梯保障了垂直交通的高效运转，75% 的得房率提升了空间的实际使用价值。VRV 独立空调系统可根据企业需求灵活调节，满足不同办公场景的温度要求。

这些优质的空间参数，结合项目的产业生态与交通优势，让长三角电商中心成为众多企业入驻虹桥商务区的理想选择，为企业的发展提供了坚实的空间保障。

虹桥商务区作为上海西大门，以其独特的区位、强大的核心优势、完善的交通网络和优质的产业空间，在长三角一体化进程中发挥着核心作用。长三角电商中心作为其中的重要组成部分，见证并参与着虹桥商务区的价值升维，未来必将在区域经济发展中绽放更加耀眼的光彩。

上海虹桥商务区出售独栋招商电话： 13585818590

上一篇 : 上海虹桥商务区！西郊底蕴加持，685㎡独栋商墅火热现售
下一篇 :速抢！上海虹桥IBP商务花园独栋开售，共享50+强企生态圈