沪升E谷

上海沪升 E 谷科创园坐落闵行区颛桥镇光中路 133 弄 19 号，地处莘庄工业区核心板块，是片区稀缺104 工业地块科创产业园，支持企业办理研发类环评、安评手续，适配医疗器械、电子科创、人工智能、文创设计、检测实验室、电商展厅等业态落地。园区经过旧厂房更新改造，整体绿化景观完善，园区道路宽敞、绿植错落，办公环境静谧舒适，兼顾产业研发与生态休闲氛围，是闵行南部性价比突出的研发办公一体化载体。

园区由 8 层科研主楼 + 3 层独栋研发厂房组成，总建筑面积约 2.5 万㎡，空间户型灵活多变，最小 53㎡起租，可分割小户型独立工作室、半层大开间、整层总部及独栋厂房。标准办公楼层层高 4.2 米，全景落地窗采光通透，部分户型带观景阳台；独栋厂房首层净高 8 米，楼面承重 2 吨 /㎡，可放置大型实验设备、小型中试生产线，毛坯、精装两种交付标准可选，企业可按需搭建实验室、直播间、产品展厅，一站式办理工商实地注册，适配初创团队到中型研发企业全周期需求。

硬件配套贴合研发企业经营需求，楼宇配备 3 部客梯 + 2 部载重货梯，客货分流，实验设备、样品物料搬运便捷；电信、移动、联通三网千兆光纤全覆盖，满足视频渲染、精密数据运算、多机位直播等高带宽使用场景。所有单元配置分体独立空调，24 小时自主控温、分户计费，不受写字楼固定运营时段限制，适配昼夜不间断实验、夜间文创创作等错峰作业。园区配电容量充足，可按需增容，预留排污、废气收集管线，满足环评合规基础条件。

园区内部配套完善，配备员工食堂、连锁便利店、共享会议室、休闲洽谈区，规划 200 余个机动车车位，月租 300 元，车位供给充足。自持专业物业 24 小时智能门禁、全天候安保巡逻、公区常态化保洁，物业费 8 元 /㎡/ 月，基础运维成本可控。

交通出行便捷，距离地铁 5 号线颛桥站步行约 10 分钟，园区配套通勤班车接驳地铁；周边徐闵线、703 路、虹桥枢纽 4 路等十余条公交环绕。自驾紧邻光中路、沪闵路主干道，快速衔接嘉闵高架、S4 沪金高速、外环 S20，20 分钟直达虹桥综合交通枢纽，跨城商务洽谈、原料物流运输高效顺畅。

周边产业与生活配套成熟，地处莘庄产业集聚带，上下游科创、医疗、文创企业扎堆，产业链资源互通，可对接区域科创扶持政策。3 公里范围内颛桥万达广场、连锁餐饮、银行网点、商务酒店全覆盖，成熟居住区环绕，人才招聘留存优势明显。

园区租金 1.8-2.3 元 /㎡/ 天，租期灵活可洽谈免租期，现房随时实地看房，适合需要研发、实验、轻生产一体化、必须办理环评的科创、医疗器械、文创、电商类中小企业长期选址办公。