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西岸生命蓝湾

4.8~4.8元/m²/天

8个	-
在租房源	可租面积

地址：徐汇区龙吴路 2715 号

距离地铁：地铁 15 号线华泾西站

15 号线华泾西站步行约 750 米；在建 23 号线景联路站（规划）

招商电话 400-876-1589

西岸生命蓝湾招商载体介绍

房源详情
100m²以下
100-200m²
200-300m²
300-500m²
500-1000m²
1000m²以上

照片

面积

单价

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装修

西岸生命蓝湾- 200m²	4.8元/m²/天	低区	标准	查看详情
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西岸生命蓝湾介绍

西岸生命蓝湾是上海徐汇西岸滨江重点规划的百万方生命健康产业集群，位列西岸六大产业组团，地处徐浦大桥以南华泾板块，由关港园区、华泾园区、扬子地块三大片区组成，规划地上总建筑面积约 108 万平方米，是中心城区少有的可兼容研发、中试、小规模生产的成片生命健康产业载体，项目处于滚动开发建设阶段。

区位上北接成熟徐汇滨江，联动枫林生命健康产业带与漕河泾开发区，打通临床资源与产业转化链条。轨道交通依托地铁 15 号线华泾西站，在建 19、23 号线覆盖华泾片区，龙吴路为主干道，自驾便捷通达徐家汇、前滩等核心商务区，周边华之门商业配套逐步落地，满足企业商务接待、员工生活消费需求。

产业定位聚焦体外诊断、医学影像、高端医疗器械、创新药赛道，规划布局共享 CDMO 中试平台，承接枫林、交大医学院等科研成果落地转化，载体以 C65 科研设计用地为主，支持环评、三废预处理，适配生物医药企业从初创研发到中试小规模生产的全周期需求。

片区内关港园区为成熟已投用板块，现有多栋研发办公楼，可分割面积灵活，标准载体适配实验室研发使用；华泾园区、扬子地块持续推进土地整理与新建开发，未来将释放大量高品质研发、产业载体。入驻企业可享受徐汇区生物医药专项扶持政策，产业生态完善。现有存量载体市场租金 4.2‑5.4 元 /㎡/ 天，标准交付、遗留精装房源均有，大面积长租可洽谈免租期，非常适合医疗器械、创新药、生命科技类企业选址落地。

西岸生命蓝湾参数

层高

标准层 4.2m，首层 4.5m

层数

6‑8 层

电梯

客梯 3 部 + 货梯 1 部

得房率

70‑72%

物业公司

自持物业

开发商

上海西岸开发（集团）有限公司，运营主体：上海聚科生物园区有限责任公司

西岸生命蓝湾附近写字楼

西岸生命蓝湾附近交通及配套

同区域写字楼

楼盘名称租金: 长三角电商中心 3.5 元/m²/天; 虹桥万通中心 4.0 元/m²/天; 虹桥时代广场 1.5 元/m²/天; 欣虹汇（商业独栋通燃气） 2.0 元/m²/天; 虹桥汇 3.3 元/m²/天; 虹桥万科中心 5.0 元/m²/天; 虹桥天地 5.0 元/m²/天; 中骏广场（人工智能特色产业园） 2.0 元/m²/天; 虹桥国际展汇 3.0 元/m²/天; 德必虹桥绿谷WE-硅谷科技时尚创新中心虹桥基地 4.0 元/m²/天

同商圈写字楼

楼盘名称租金: 西岸智塔 5.0 元/m²/天; 保利西岸中心 6.3 元/m²/天; 龙华万科中心 2.0 元/m²/天; 枫林国际大厦 5.0 元/m²/天; 星扬西岸中心 5.0 元/m²/天; 灿星大厦 4.5 元/m²/天; 源点大厦 6.5 元/m²/天; 星瀚广场 7.0 元/m²/天; 诺布大厦 6.0 元/m²/天; 滨江城开中心 6.8 元/m²/天

同价位写字楼

楼盘名称租金: 东苑丽宝广场 4.8 元/m²/天; 守信创意园 4.8 元/m²/天; 枫林国际汇创谷 4.8 元/m²/天; 星联科研大厦 4.8 元/m²/天

楼盘资讯

上海徐汇区西岸生命蓝湾招商中心招商租赁综合评估报告：企业选址决策深度分析

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西岸生命蓝湾办公室出租及租金

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500-1000m²
1000m²以上

西岸生命蓝湾丨200平特价4.8元/m²/天: 200平米 | 低区; 标准

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西岸生命蓝湾丨410平特价4.8元/m²/天: 410平米 | 高区; 标准

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西岸生命蓝湾丨500平特价4.8元/m²/天: 500平米 | 低区; 标准

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西岸生命蓝湾丨658平特价4.8元/m²/天: 658平米 | 高区; 标准

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西岸生命蓝湾丨800平特价4.8元/m²/天: 800平米 | 低区; 标准

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西岸生命蓝湾丨955平特价4.8元/m²/天: 955平米 | 高区; 标准

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西岸生命蓝湾丨1252平特价4.8元/m²/天: 1252平米 | 低区; 标准

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西岸生命蓝湾丨2200平特价4.8元/m²/天: 2200平米 | 高区; 标准

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西岸生命蓝湾附近交通及配套

地铁/公交站
快餐/餐厅
银行/ATM
酒店

西岸生命蓝湾楼盘介绍

西岸生命蓝湾是上海徐汇西岸滨江重点规划的百万方生命健康产业集群，位列西岸六大产业组团，地处徐浦大桥以南华泾板块，由关港园区、华泾园区、扬子地块三大片区组成，规划地上总建筑面积约 108 万平方米，是中心城区少有的可兼容研发、中试、小规模生产的成片生命健康产业载体，项目处于滚动开发建设阶段。

区位上北接成熟徐汇滨江，联动枫林生命健康产业带与漕河泾开发区，打通临床资源与产业转化链条。轨道交通依托地铁 15 号线华泾西站，在建 19、23 号线覆盖华泾片区，龙吴路为主干道，自驾便捷通达徐家汇、前滩等核心商务区，周边华之门商业配套逐步落地，满足企业商务接待、员工生活消费需求。

产业定位聚焦体外诊断、医学影像、高端医疗器械、创新药赛道，规划布局共享 CDMO 中试平台，承接枫林、交大医学院等科研成果落地转化，载体以 C65 科研设计用地为主，支持环评、三废预处理，适配生物医药企业从初创研发到中试小规模生产的全周期需求。

片区内关港园区为成熟已投用板块，现有多栋研发办公楼，可分割面积灵活，标准载体适配实验室研发使用；华泾园区、扬子地块持续推进土地整理与新建开发，未来将释放大量高品质研发、产业载体。入驻企业可享受徐汇区生物医药专项扶持政策，产业生态完善。现有存量载体市场租金 4.2‑5.4 元 /㎡/ 天，标准交付、遗留精装房源均有，大面积长租可洽谈免租期，非常适合医疗器械、创新药、生命科技类企业选址落地。