德必静安WE

德必静安 WE 国际文化创意中心，坐落于静安区延平路 135 号，内环静安寺北侧核心区位，是德必集团打造的标杆文创园区，由老达丰染织厂工业遗存改造而来，2015 年正式运营，融合东西方设计理念，是老静安极具辨识度的低密度创意办公载体德必。

项目交通条件优越，距离 14 号线武定路站步行约 450 米，2、7 号线静安寺站步行可达，临近南京西路商圈，内环出行四通八达。周边咖啡馆、精品餐饮、买手店密集，商业氛围浓厚，商务生活配套十分成熟。

园区总建筑面积近万㎡，地上共计 6 层，一层为商业配套，2‑6 层为创意办公。标准层约 1700㎡，格局通透，户型选择丰富，40㎡起灵活分割，既有小面积精装办公室，也有大面积整层、LOFT 挑高单元，部分房源附带私享露台，适配设计工作室、广告传媒、时尚品牌、数字文创、企业办事处等多元客户。标准层高 3.8 米，净高 3.3 米，局部单元最高可达 5.8 米，得房率 68‑72%，空间利用率可观。

楼宇硬件配置 2 部客梯 + 1 部货梯；采用 VRV 独立空调系统，可 24 小时自主控制，不受传统写字楼空调时间约束，适合加班较多的文创、设计类企业。园区内部打造中庭水景、垂直绿植、屋顶花园，景观环境富有特色，同时配备共享会议室、公共休闲区等增值配套。物业由德必旗下禾延文化自持管理，物业费 30‑35 元 /㎡・月，园区车位数量有限，以周边社会停车作为补充。

作为上海老牌文创园区，德必静安 WE 产业圈层纯粹，聚集大量文创、时尚、数字内容企业。地处静安寺辐射圈内，兼顾核心地段、24 小时独立空调、特色园区环境，是内环内创意类企业选址热门项目。