金桥壹中心

金桥壹中心别名金桥之冠，坐落于浦东新区新金桥路 688 号，地处金桥城市副中心、上海金色中环发展带核心位置，是金桥股份国企开发的超甲级写字楼地标项目，2026 年 4 月正式交付。项目由 SOM 与华建集团联合设计，建筑总高 248 米，主塔楼地上 46 层，4 层商业裙楼，地下 3 层车库，总建筑面积约 16.5 万㎡，刷新金桥区域城市天际线。

项目距离地铁 9 号线台儿庄路站步行约 400 米，临近新金桥路、中环快速路，可快速通达陆家嘴、张江、外高桥，公共交通与自驾出行条件优越。标准单层面积约 2450‑2500㎡，租赁面积 133㎡起，支持小单元、半层、整层灵活分割；大堂挑高 12 米，办公标准层层高 4.5 米，室内净高 3.0 米，配备 150mm 架空地板；整层得房率 65%‑68%，小分割单元约 59%。楼宇配置 16 部高速客梯 + 2 部转换梯 + 2 部货梯，智能派梯客货分流；开立 VAV 四管制中央空调，配备 24 小时 IT 机房冷却水，双回路供电，三大运营商光纤全覆盖，标准层楼板荷载 350kg/㎡，核心筒加强区可达 700kg/㎡，适配硬科技企业服务器部署需求。

项目取得 LEED 金级、WELL 金级预认证、国家绿色建筑二星三重绿色认证，打造垂直创新产业社区。裙楼配备约 1 万㎡配套商业、员工食堂、大型报告厅、空中庭院；地下配置 700‑800 个机动车位，周边共享啦啦宝都、碧云国际社区成熟商业配套。

产业定位聚焦卫星通信、6G‑AI、半导体芯片、低空航空、高端专业服务，重点承接硬科技企业总部、研发分支机构入驻，已有磊菱半导体、华翔波罗航空、烁乐信息等一批科创企业签约落地，可对接金桥开发区创业、科技、人才相关产业公共服务资源，适合初创团队、成长企业及区域总部选址办公。