南洋1931大厦概览

一、历史与命名

起源与命名：南洋1931大厦前身为1931年创立的上海南洋电缆厂，为铭记这段80年的辉煌历史及“南洋电缆”带来的光明与能源，大厦因此得名。

位置：坐落于徐汇区裕德路165号，融合历史与现代，是徐家汇商圈的一颗璀璨明珠。

二、地理位置与交通优势

商圈环境：紧邻万体馆商圈，靠近徐家汇繁华地带，生活与商业氛围浓厚。

立体交通：

地铁：紧邻轨道1、3、4、9、11号线，步行5分钟即可到达地铁1号、4号线上海体育馆站。

高架：毗邻内环高架路、沪闵高架路，15分钟直达虹桥国际机场，3分钟车程融入内环高架高速圈。

公交：周边公交线路丰富，出行便捷。

三、楼宇特色与设计

外观设计：全玻璃幕墙外立面，彰显大气商务风范。

内部设计：

中庭设计：超现实理念，每层空间独立精心规划。

智能科技：人性智能导入，满足商务私密需求；屋顶生态花园，独享四季美景。

空间灵活：极富想象力的自由空间，适合金融、制造、设计研发、创意设计等多行业入驻。

大堂与楼层：10米挑高大堂，标准层净高3.1米，250px架空地板，进深11米。

四、楼宇基础数据

建筑面积：

总建筑面积：51,636㎡

办公面积：28,042㎡

商业面积（地上）：15,351㎡

商业面积（地下）：7,000㎡

标准层面积：1,900㎡

层高与吊顶：净高3.1米，配备易拆卸智能吊顶。

楼层结构：地上12层，地下2层（B1商业，B2停车场）。

五、设施与服务

空调系统：采用HITACHI多联机空调及西格玛新风系统，开放时间周一至周五8:30-18:00，加时费0.35元/㎡/h。

外墙系统：绿色环保幕墙，LOW-E玻璃断热型材，发射率低于15%。

停车位：地下203个，固定车位1600元/月，临时停车12元/h。

电梯配置：上海三菱电梯，客梯4部，货梯1部。

物业费：32元/㎡/月。

交付标准：商业区域水电到位；办公区域配备架空地板、乳胶漆墙壁。

上海南洋1931大厦招商电话： 13585818590