锦和越界光华酷：颛桥粮库的文化重生

01 项目改造：历史与现代的完美融合

前世今生：锦和越界光华酷源自闵行地区的颛桥粮库，这座承载着国家与地方粮食战略重任的古老建筑，在上世纪初便见证了粮食流通的辉煌历史。

改造升级：锦和商业凭借其独到的眼光，挖掘出粮库的历史价值与建筑潜力，通过精心设计与改造，将其转型为一个集文化创意与科技产业于一体的现代化园区。

文化创意街区：越界光华酷不仅保留了粮库的历史韵味，更融入了时尚元素，打造出一个兼具“历史”与“时尚”的文化创意街区，成为艺术、时尚、软件、广告等多领域创意人才与企业的聚集地。

02 区位信息：闵行文创的新地标

地理位置：位于上海市光华路335号的越界光华酷，地处闵行文创产业发展的核心区域，是锦和商业2018年的力作。

交通便捷：紧邻轨交5号线颛桥地铁站，步行约1.4公里即可到达；西临嘉闵高架，东近沪金高速，多条公交线路经停，确保了园区的交通便捷性与快速可达性。

文创高地：优越的地理位置与便捷的交通条件，加上文化艺术空间的打造，使越界光华酷有望成为闵行文创长廊的新地标，引领全新的办公与生活体验。

03 项目基本信息与参考房源

基本信息：

园区地址：闵行区颛桥镇光华路335号

建筑面积：约20000㎡

物业费：12元/㎡/月

办公类型：创意街区，涵盖独栋、LOFT、平层等多种办公形式

租赁面积：约33-1580㎡

租赁单价：约1.7-4.5元/㎡/天

停车费：400元/月

电费：1-1.3元/度，按分时段用量计费

参考房源：

NO.1：独栋二楼整层，面积144.1㎡，租金3元/平/天（14878元/月），交付标准包括四个隔断、空调、卫生间及露台。

NO.2：独栋，面积203.26㎡，租金2.2元/平/天（13601元/月），物业费12元/平/月（2439元/月），交付标准为2层结构，一楼3间办公室，二楼大开间+财务室。

NO.3：双面露台，面积356.09㎡，租金2.3元/平/天，物业费12元/平/月，总价2.9万元/月，交付标准为南北通透、无柱空间，现状交付含3个隔断。

上海锦和越界光华酷招商电话： 13585818590