苏河湾中心项目概览

苏河湾中心，坐落于上海“一江一河”与静安区“一轴三带”战略规划的璀璨核心，由华润置地与信德集团强强联手，精心雕琢而成。该项目不仅是国际静安的一张耀眼名片，更是上海未来发展的重要眺望点，引领着国际滨水商务的新风尚。

区位优势

苏河湾中心地处百年繁华的商业宝地，坐拥世界级滨水中央活力区的无限潜力。项目周边交通网络四通八达，步行即可轻松抵达多条地铁线路交汇站点，包括天潼路站（10号线与12号线交汇）、曲阜路站（8号线与12号线交汇）及南京东路站（2号线与10号线交汇），无缝连接人民广场、南京西路、静安寺、陆家嘴、徐家汇等上海顶级商圈。无论是市内通勤还是国际出行，都极为便捷，10分钟可达市内主要地标，25分钟直达虹桥交通枢纽，40分钟直抵浦东国际机场。

建筑设计

项目由全球知名的Foster+Partners建筑事务所担纲设计，灵感源自苏州河的桥梁与苏河湾深厚的工业历史，巧妙地将现代美学与历史文化相融合。高达200米的超甲级商务综合体，自中区起即可饱览小陆家嘴、黄浦江及苏州河的壮丽景色。13.8米高的大堂与11米的净空，彰显出国际级企业的非凡气势。智能化的电梯系统、灵活多变的房型设计以及每层配备的可拆卸楼板，为租户提供了极致的办公体验与多样化的装修选择。

绿色生态

苏河湾中心积极响应全球可持续发展号召，采纳了多项节能减排技术，并荣获LEED铂金级预认证，展现了项目对环保与高效的双重承诺。从地板到天花板的玻璃转角设计，不仅为租户带来了充足的自然光线，还提供了无与伦比的景观视野，让绿色生态与商务办公完美融合。

项目参数

总建筑面积：96,813平方米

建筑楼层：

总层数（名义）：45层

地上：G-45F写字楼

地下：B1 商业

标准层面积：约2,178-2,536平方米

层高与净高：

标准层层高：4.5m

净高：3m

架空地板：约150毫米

楼板承重：

标准层：350kg/sqm

核心筒周边局部：750kg/sqm

电梯分区：低区4部、中区4部、高区5部、超高区5部、转换梯2部、消防/货梯2部

空调系统：变风量VAV系统，PM2.5高效过滤，高压微雾加湿控制，新风量36立方米/小时/人

停车位：627个

绿色评级：LEED铂金级预认证

轨道交通：步行可达2、8、10、12号线地铁站

上海苏河湾中心招商电话： 13585818590