友邦金融中心项目概览

一、项目简介

友邦金融中心，作为上海虹口区北外滩的地标级超甲级写字楼，不仅是城市理想的聚集地，更是梦想启航的港湾。项目以其卓越的地理位置、多元的功能组合及高品质的服务，为商务人士打造了一个集办公、商业、文化于一体的综合性商务平台。

二、项目位置与区位优势

地理位置：位于上海虹口区89号街坊，北外滩核心区域，总用地面积23037.2平方米，一期总建筑面积约22.6万平方米。

区位优势：北外滩，坐落于“一江一河”交汇处，是浦江金三角的新崛起之地。自2020年新一轮开发建设启动以来，已成为全球高能级项目和会议的聚集地，全面崭露头角。项目紧邻地铁12号线提篮桥站及在建的19号线，交通极为便利；同时，周边风景如画，北外滩滨江绿化带与规划中的中心绿地交相辉映，为商务人士提供了理想的办公与生活环境。

三、项目组成与功能

办公楼：一栋180米高的办公楼，是项目的核心部分，为各类企业提供高品质的办公空间。

音乐剧剧院：丰富员工的文化生活，提升区域文化品味。

主题商业中心：集购物、餐饮、娱乐于一体，满足商务人士及周边居民的多样化需求。

聂耳旧居所：作为历史文化遗产，展现了项目的文化底蕴和历史深度。

四、项目特色与亮点

多功能组合：集办公、商业、文化中心于一体，形成区域地标文化产业聚集高地。

高品质服务：提供有温度的办公服务，助力企业梦想扬帆起航。

绿色环保：注重环保设计，采用节能材料和技术，打造绿色办公环境。

灵活空间：标准层面积多样，且配备可拆卸楼板等灵活设计，满足企业不同阶段的办公需求。

五、项目参数概览

发展商：友邦人寿

竣工日期：2023年Q2

办公楼总建筑面积：98,604平方米

楼层总数：地上40层，地下3层

标准层面积：约3,257~3,438平方米（标准层），顶层约2,971平方米

建筑高度：180米

楼层净高：3米

架空地板：约150毫米（标准楼层），约300毫米（交易楼层）

空调系统：变风量VAV空调系统；新风30立方米/人/小时

六、总结

友邦金融中心以其独特的地理位置、多元的功能组合、高品质的服务及灵活的空间设计，成为了上海北外滩地区的一颗璀璨明珠。它不仅为虹口区的文化复兴贡献力量，更为上海及附近地区注入了新的活力，创造了一个全新的公共区域。在这里，每一份梦想都能找到启航的港湾，驶向更加辉煌的星辰大海。

上海友邦金融中心招商电话： 13585818590