1. 楼盘简要介绍：越界·衡山路8号

交通位置：
越界·衡山路8号位于上海市徐汇区衡山路8号，地理位置优越，交通便利。该楼盘紧邻地铁1号线衡山路站，距离仅244.18米，步行即可轻松到达，为在此办公或休闲的人员提供了极为便捷的出行条件。

楼盘介绍：
越界·衡山路8号是一座拥有百年历史的建筑，其历史可追溯到1900年的盛家花园，曾是清末洋务运动代表人物盛宣怀住宅的一部分。现占地面积约4500平方米，内部布局精致，太湖湖石、黄杨与忆女喷泉等景观散落其中，庭院芳华，百年如故。

自1956年建国后，这里成为中国船舶第七〇四研究所的研究中心，是国内规模最大、最有影响的船舶特辅机电设备研究所之一。如今，在上海嘉创企业(集团)旗下上海水气石商业管理有限公司的精心打造下，衡山路8号再次焕发出新的生机。2021年5月，水气石与锦和商业达成合作，由锦和商业对衡山路8号项目提供设计更新改造、招商运营和物业管理服务，将其打造成为集办公、休闲、文化于一体的现代化产业园区。

出租租金：
越界·衡山路8号的租金价格稳定且合理，统一为9.0元/m²/天，为入驻企业提供了良好的性价比。

出租面积：
楼盘提供多种在租房源，可租面积多样，满足不同企业的需求。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合的办公空间。

楼盘周边配套：
越界·衡山路8号周边配套设施齐全，拥有众多网红餐厅、精品酒店、酒吧、画廊等休闲文化场所，为在此办公或休闲的人员提供了丰富的选择。此外，周边还有上海图书馆、上海交响乐团、上海话剧艺术中心、上海书画院等文化艺术机构聚集，是上海音乐、话剧、艺术资源最丰饶、最集中的地区之一。同时，日、美等13国领事馆或领事官邸也环绕其旁，为入驻企业提供了良好的国际交流氛围。总的来说，越界·衡山路8号是一个集办公、休闲、文化于一体的综合性产业园区，为入驻企业提供了良好的发展平台。

2. 楼盘简要介绍：德必东湖WE

交通位置：
德必东湖WE位于上海市徐汇区东湖路20号，地处东湖路与淮海中路交汇处，地理位置优越，交通便利。该楼盘距离地铁10号线陕西南路站约348米，步行即可轻松到达，为在此办公的人员提供了便捷的出行条件。

楼盘介绍：
德必东湖WE是一座充满历史文化底蕴与现代商务氛围相结合的产业园区。东湖路修筑于1902年，周边有比利时领馆、杜月笙公馆旧址等历史遗迹，特有的历史文化底蕴造就了独特的海派味道。楼盘旁依淮海中路，紧邻淮海嘉华中心及东湖宾馆，长乐路、巨鹿路、襄阳路商业街等环伺左右，商务氛围浓厚。

德必东湖WE秉承意式建筑风格，并巧妙融入中国元素，正面外立面以现有的上海材料白红砖对半铺就，一至六层皆配备超大落地窗复式格局，顶层七楼设有全视角露台，整体为阁楼设计。这种设计既营造出一种阁楼式办公清新雅致的独特美感，又没有跳脱出淮海路固有的个性外观，为入驻企业提供了高品质的办公环境。

出租租金：
德必东湖WE的租金价格稳定且合理，统一为11.0元/m²/天，为入驻企业提供了良好的性价比。

出租面积：
楼盘提供多种在租房源，可租面积多样，满足不同企业的需求。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合的办公空间。

楼盘周边配套：
德必东湖WE周边配套设施齐全，拥有众多高端餐饮、购物、休闲等场所，为在此办公的人员提供了丰富的选择。此外，周边还有多家银行、便利店等生活服务设施，为入驻企业提供了便捷的生活服务。同时，楼盘所处的东湖路历史文化街区也为入驻企业提供了良好的文化氛围和商务交流环境。总的来说，德必东湖WE是一个集办公、休闲、文化于一体的综合性产业园区，为入驻企业提供了良好的发展平台。

上海徐汇区淮海西路招商电话： 13585818590