会德丰国际广场概览

一、楼宇概况

位置与地位：会德丰国际广场坐落于上海静安区南京西路与华山路的交汇处，是浦西CBD黄金地段的标志性超甲级办公楼，也是上海的代表性建筑之一。

高度与规模：大楼高达270米，位列上海高楼前列，总建筑面积约15万平方米，主楼共61层，并配备两座独立的裙楼。

二、历史与发展

前身：该地块原为上海市第八机械厂，始建于1958年，占地面积约12675平方米。

转型与建设：1999年因经营困难停产，随后开始转型。2002年，香港九龙仓集团以8.5亿元人民币竞得土地使用权，并于2003年开工建设，项目于2010年竣工，2011年正式对外开放。

三、建筑设计

设计师与风格：由美国纽约知名建筑公司Kohn Pedersen Fox担纲设计，采用简洁而直线型的设计风格，既稳重又不失动感。

特色亮点：大楼采用低辐射双层隔音玻璃幕墙，不仅营造了明亮节能的办公环境，还彰显了现代都市的雄伟与壮丽。

四、地理位置与交通

地址：上海市静安区南京西路1717号。

交通便利：紧邻地铁2、7、14号线静安寺站，出行极为便捷。

周边配套：周边汇聚众多商场、五星级酒店等配套设施，商务与休闲完美融合。

五、设施与服务

楼层设置：主楼高270米，共61层，裙楼分为南院和北院，提供高端零售和餐饮服务。

豪华大堂：大堂高9.35米，面积约1000平方米，彰显企业尊贵形象。

办公环境：每层建筑面积约2100平方米，配备独立新风系统和高品质卫生间，确保办公环境舒适健康。

电梯服务：配备23部高速客用电梯，平均等候时间少于35秒，提升办公效率。

商务休闲：设有高端商务中心、专业健身中心、高尔夫模拟器等商务休闲设施，满足企业多元化需求。

六、租赁信息

租金报价：12.8-14.6元/㎡/天。

物业费：47元/㎡•月。

办公面积：总办公面积110000平方米，得房率70%-73%。

整层与分割面积：整层面积介于1900㎡至2110㎡之间，分割面积灵活多样，从124㎡起租。

楼层净高：净高3.05米，交易层高3.3米；大堂净高8.10米至9.35米。

架空地板：厚度介于100mm至350mm之间。

车位信息：地库提供400个停车位，地面另有22个，车位租金为1800元/位•月。

上海会德丰国际广场招商电话： 13585818590