古北SOHO：KPF杰作，长宁商务新地标

项目亮点

古北SOHO，由国际知名建筑设计事务所KPF操刀，傲然矗立于上海虹桥地区的长宁核心，以其独特的锯齿形轮廓成为城市天际线中的一抹亮色。这不仅仅是一座建筑，更是长宁商务区乃至上海中央商务区的新名片，将自然绿意与现代商务完美融合。

项目概览

位置优越：坐落于长宁区红宝石路168号（文中提及188号，此处以准确信息为准），紧邻新虹桥中心公园，坐拥13万平米的绿色生态资源，同时毗邻古北高岛屋商场、古北财富中心及东银中心等高端商务设施。

规模宏大：总建筑面积约158,648平方米，包括一栋38层（标注为45层，实为建筑层数含地下层）的主楼和一座12层的裙楼，集办公、零售与停车服务于一体，为租户提供全方位商务体验。

设计独特：锯齿形外观不仅富有动感，更巧妙地延伸了新虹桥中央公园的自然景观，使建筑与自然和谐共生。

交通与区位

交通便利：紧邻延安高架、内环高架，四通八达；地铁10号线伊犁路站近在咫尺（约100米），15号线红宝石路站步行可达（约445米），宋园路站亦相距不远（约700米），为商务人士提供高效出行方案。

商务核心：位于长宁区繁华商务心脏地带，被虹桥路、伊犁路、红宝石路、玛瑙路环绕，周边商务氛围浓厚，是企业选址的理想之地。

项目参数与设施

建筑参数：占地面积16,558.3平方米，总建筑面积158,648平方米，地上面积107,589平方米，整层面积灵活多样，约1,620-3,200平方米，得房率约66-78%，层高4.05米，创造宽敞舒适的办公环境。

交付标准：配备架高地板（130mm）、铝扣板吊顶、乳胶漆墙及玻璃门，满足现代办公需求。

电梯系统：主楼配备低区3部、中区5部、高区6部及货梯2部，辅楼则有客梯8部、货梯2部，确保高效垂直交通。

空调系统：采用VAV中央空调系统，具备空气过滤功能，有效去除PM2.5，保障室内空气质量。

停车信息：提供充足停车位（945个），停车费合理（1,300元/月，临停10元/小时），满足企业停车需求。

物业管理：由北京搜厚物业管理有限公司负责，物业管理费为30元/平方米*月，提供专业的物业服务。

租金报价：根据市场情况，租金报价在7-9.4元/平方米*天之间，性价比高，适合各类企业入驻。

上海古北SOHO招商电话： 13585818590