南洋1931大厦概览

历史传承与现代融合
南洋1931大厦，矗立于徐汇区裕德路165号，其深厚的文化底蕴可追溯至1931年成立的上海南洋电缆厂。为纪念这段光辉历史与“南洋电缆”对光与电的卓越贡献，大厦得名“南洋1931”，旨在以最贴近生活的方式，让每一位入驻者都能感受到这份历史的温度与未来的光芒。

地理位置与周边配套
大厦位于万体馆商圈与徐家汇商圈的交汇之地，周边交通四通八达，紧邻内环高架路与沪闵高架路，出行极为便利。周边汇聚了飞洲国际大厦、盛源恒华大厦等众多商务楼宇，形成了浓厚的办公氛围。同时，南洋1931大厦还自带商业体，与喜盈门、家饰佳、光启城等商业综合体相邻，生活配套设施完善，满足您的日常所需。

立体交通网络
南洋1931大厦坐拥得天独厚的地理位置，轨道交通1、3、4、9、11号线环绕四周，步行仅需5分钟即可到达地铁1号线和4号线的上海体育馆站。无论是前往虹桥国际机场还是融入内环高架高速圈，都能轻松实现快速通达。这样的交通优势，使得大厦成为了一个闹中取静、进出自如的总部港湾。

楼宇参数与特色

设计理念：大厦采用超现实理念的中庭设计，每层空间独立精心规划，既满足商务私密需求，又充满现代感。

智能绿色：人性化智能导入系统，绿色屋顶生态花园，为入驻者提供健康舒适的办公环境。HITACHI多联机空调与西格玛新风系统，确保室内空气清新流通，加班时段还有加时费优惠政策。

灵活空间：10米挑高大堂，标准层净高达3.1米，配备250px架空地板与11米进深，为不同行业的企业提供了极富想象力的自由空间。无论是金融制造、设计研发还是创意设计行业，都能在这里找到适合的发展平台。

楼宇基础数据

建筑面积：总建筑面积51,636平方米，其中办公面积28,042平方米，商业面积（地上+地下）共22,351平方米。

层高与层数：地上12层，地下2层（B1为商业，B2为停车场），标准层面积1,900平方米。

空调系统：HITACHI多联机空调，西格玛新风系统，周一至周五8:30-18:00开放，加时费合理。

外墙与环保：采用绿色环保幕墙与LOW-E玻璃断热型材，有效降低能耗，发射率低于15%。

停车与电梯：地下停车位203个，提供固定车位租赁与临时停车服务；上海三菱电梯4部客梯+1部货梯，高效便捷。

物业费：每月每平方米32元，包含基础物业服务。

交付标准

商业：水电到位，可直接入驻。

办公：配备架空地板与乳胶漆墙壁，即插即用，方便快捷。

南洋1931大厦，以其独特的历史底蕴、优越的地理位置、完善的配套设施以及智能化的办公环境，成为了众多企业理想的办公选择。在这里，您将开启一段新的商务旅程，共创辉煌未来。

 上海南洋1931大厦招商电话： 13585818590