上海光启城：徐汇新地标，汇聚商办娱乐，开启多彩生活

发布时间：2024-09-09 浏览次数：218 来源：上海创意园网

光启城：徐汇TOD商业新地标，融汇历史与未来的综合典范

一、项目概览

光启城，傲立于上海市徐汇区宜山路455号，坐落于新兴CBD的心脏地带，巧妙连接徐家汇中心商务区、漕河泾新兴技术开发区及虹桥经济开发区，构成了上海西南商务版图的璀璨黄金三角。此地不仅是徐家汇泛CBD的中枢神经，更环绕以成熟的生活圈与琳琅满目的商业资源。项目紧邻宜山路、凯旋路、凯进路及中山西路四大交通要道，与轨道交通3号线、4号线及9号线的宜山路站无缝对接，出行畅通无阻，尽显便捷之利。

追溯往昔，光启城的前身承载着深厚的历史文化——明代名居“南春华堂”的遗址所在地。为传承与弘扬徐光启的科学精神，原址虽已变迁至光启公园，但其灵魂在新时代的光启城中得以延续，成为连接过去与未来的桥梁。

今日之光启城，已蜕变为一座集购物、办公于一体的现代化综合体，总面积达163,869平方米，其中购物中心占据12万平方米，而甲级办公空间则高达4万平方米，矗立于26,387平方米的土地之上。其办公楼层标准面积2100平方米，层高3.95米，净高2.7米，营造开阔舒适的办公环境。ART-DECO风格的外立面、精致的建筑细节、奢华的酒店式大堂，以及配备日立电梯与智能自动化控制系统的现代化设施，共同诠释了光启城的高端品质与非凡格调。

在商业布局上，光启城精心规划，一楼汇聚品牌服饰，二楼综合服饰生活馆与休闲服饰交相辉映，三楼主打数码家电，四、五楼则是美食天堂，满足不同消费群体的多样化需求。尤为值得一提的是，光启城以亲民的市场定位，区别于徐家汇中心区的高端商场，通过错位经营策略，赢得了周边写字楼白领与居民的青睐，成为社区生活不可或缺的一部分。

二、项目区位分析

地理位置
光启城精准落位于徐汇区宜山路425号，地处宜山路、凯旋路、凯进路及中山西路四条主干道的交汇点，占据徐家汇、漕河泾及西岸商务区构成的三角地带核心位置。周边甲级写字楼密布，加之作为上海建筑设计与装饰行业的核心区域，光启城的地理优势不言而喻。

交通网络
光启城交通四通八达，宜山路与凯进路均设有车行入口，方便车辆进出；写字楼落客区设置于凯进路，为访客提供便捷的接送服务。项目配备约1000个停车位，充分满足访客停车需求。尤为瞩目的是，光启城作为地铁3、4、9号线的上盖物业，实现了与宜山路站的直接连通，无缝对接地铁网络，出行极为便捷。无论是前往徐家汇、虹桥路、上海体育馆等热门区域，均只需乘坐地铁一站即可到达，彰显了其作为城市交通枢纽的重要地位。