长宁国际发展广场：全球视野下的创新多元化都市地标

项目概览
长宁国际发展广场，作为石榴集团在上海内环长宁核心区域的鼎力之作，总建筑面积近26万平方米，是集超甲级办公楼与开放式商业空间于一体的综合性商业项目。项目深度融合“INNOVATION MIX”理念，旨在为企业和个人打造超越传统办公的多元化生活体验，成为城市中的独特绿洲。

建筑设计：自然灵感与现代科技的完美融合

园林、岩石与瀑布的意象：办公塔楼以锐利对角线设计，结合日照优化，营造出仰望群山之巅的视觉感受。岩石状裙楼则营造出繁华街区的热闹氛围，而梯流瀑布形态的玻璃幕墙，如同自然雨棚，与“山峦”元素相得益彰，展现出独特的建筑美学。

项目区位：交通枢纽，商圈环绕

黄金地段：位于上海长宁区凯旋路1398号，地处内环内核心板块，紧邻地铁3、4、10号线交汇点，交通网络四通八达。周边环绕淮海路、静安寺、徐家汇、中山公园等核心商圈，商业氛围浓厚，生活配套完善。

项目参数：细节决定品质

规模宏大：项目占地面积40,355㎡，总建筑面积255,221㎡，其中办公面积136,160㎡，商业面积43,000㎡。四栋甲A级办公楼（T1-T4）及七栋特色商业建筑，满足企业多样化的办公与商业需求。

灵活空间：楼层面积从248㎡至整层不等，满足不同规模企业的租赁需求。大堂层高10米，彰显尊贵气派；整层层高根据楼栋不同有所差异，但均保证了舒适的办公空间。

服务与管理：尊享高端商务体验

高效服务：由国际知名物业管理公司JLL仲量联行提供全方位服务，确保物业管理水平与国际接轨。得房率高达70%，架高地板设计提升办公舒适度。停车位充足，月租费用合理。

绿色节能：项目严格遵循国家绿色建筑标准，荣获国际LEED金奖认证。节能幕墙、高效空调系统等环保设施的应用，有效降低了能耗，为企业创造绿色、健康的办公环境。

项目特色：引领未来办公新风尚

绿色建筑：采用多项环保技术和材料，实现节能减排，为企业可持续发展贡献力量。

智能楼宇：集成楼宇自控系统、高效电梯系统等智能化设施，提升企业办公效率。预留5G网络硬件接入条件，为未来智能办公场景提供有力支持。

入驻企业：精英汇聚，共创辉煌
长宁国际发展广场已吸引众多知名企业入驻，包括恩宜工程、硕软（上海）软件、国润医疗、猿辅导在线教育等，形成强大的产业集群效应。这里不仅是企业办公的理想选择，更是商业交流、合作创新的绝佳平台。

 上海长宁国际广场招商电话： 13585818590