越界锦和尚城项目概览

项目背景与定位

越界锦和尚城，傲立于徐汇漕河泾开发区的黄金心脏地带——田林路140号，由业界知名的上市公司锦和商管匠心打造，是徐汇区工业用地华丽转身、城市更新的典范之作。该项目不仅承载着推动区域产业升级的使命，更以30万平方米的宏大规模，引领都市生活新风尚。

核心亮点与多元业态

创意生活圈：融合5A级花园式无界办公、开放式商业街区与base佰舍高端服务式公寓，打造集工作、休闲、居住于一体的全方位创意生活圈。

国际设计视野：汇聚Aedas与ASPECT Studios两大国际设计巨擘的智慧，以公园为灵感源泉，匠心独运地营造出峡谷式空间布局，赋予每栋建筑既独立又相连的独特魅力。

项目参数详解

规模与产权：项目总体量达30万平方米，涵盖商业与办公双重用途，满足不同企业需求。

空间配置：办公空间灵活多样，面积自280平方米至3000平方米不等；商业空间则更为开阔，面积区间为80至2000平方米。整层面积介于1000至3000平方米之间，整栋则可达16000至26000平方米，满足大型企业的办公需求。

高品质设施：物业费用透明合理，办公区域为30元/㎡/月（含税），商业区域则为45元/㎡/月（含税）。层高设计上，办公区介于4.2至4.5米之间，商业区则高达5至6.5米，营造宽敞明亮的办公环境。公共区域精装修，套内标准交付，配备奥蒂斯品牌电梯（4部客梯+1部货梯），得房率高达71%。

空调系统：采用东芝VRF分体空调，提供7×24小时不间断服务，确保办公环境的舒适与高效。

停车便利：车位费用实惠，临时停车10元/小时，月租仅需1200元/月，解决商务人士停车难题。

区位优势与交通网络

自然环境：项目周边绿意盎然，桂林公园、健康园及漕河泾开发区公园环绕，上澳塘港与漕河泾港相伴，为忙碌的都市生活增添一抹宁静与惬意。

交通枢纽：地处内环与中环之间，紧邻多条主要道路，步行可达地铁9号线、12号线及15号线站点，便捷通达全城。同时，项目还靠近虹桥国际机场、虹桥火车站及上海南站等交通枢纽，为商务出行提供无限便利。 

上海越界锦和尚城招商电话： 13585818590