项目概览

锦和越界·衡山路8号，坐落于上海市徐汇区的心脏地带——衡山路与乌鲁木齐南路交汇的衡复历史风貌区核心区域。该项目巧妙融合了1座承载着历史记忆的美童公学水塔与2栋现代建筑，紧邻盛宣怀住宅花园，共同编织了一幅上海历史与现代交织的绚丽画卷。周边环绕着国际礼拜堂、美童公学旧址及盛宣怀住宅等文化瑰宝，每一处都诉说着这座城市独有的故事与韵味。

衡山路8号，昔日以“酒吧文化”闻名遐迩，历经岁月洗礼后，在锦和商管的精心策划下焕发新生。通过精准的定位、创新的设计改造及高效的招商运营管理，该项目不仅实现了物业价值的飞跃，更为上海的城市面貌与文化产业的繁荣发展贡献了重要力量。展望未来，锦和越界·衡山路8号将继续作为衡复风貌区的璀璨明珠，引领上海在历史文化与现代时尚融合的道路上前行。

项目参数

建筑楼层：

5号楼：共5层，商业面积约为3,236.88㎡（主要集中于L1和L2层）

6号楼：地上4层，地下2层（含夹层），总建筑面积约10,409.53㎡

园区指标：

占地面积：约17,278.77㎡

总建筑面积：约42,456.58㎡

商业面积：约32,983.67㎡

花园面积：约4,500㎡，保留了百年前花园的原始风貌，为租户提供静谧的休憩空间

租赁及费用信息：

租赁面积：提供从约48㎡至1,200㎡不等的灵活租赁空间

物业费：45元/㎡/月

停车费：按小时计费为18元/小时；包月费用为1,500元，满足租户日常停车需求

设施细节：

空调系统：采用先进的VRV独立空调系统，确保室内环境舒适宜人

室内层高：层高范围在3至5米之间，提供宽敞明亮的办公与商业空间

项目区位

项目地址：上海市徐汇区衡山路8号

交通优势：

地铁：紧邻地铁1号线衡山路站（约250米）及地铁10号线上海图书馆站（约350米），出行便捷

公交：周边设有多个公交站点，如乌鲁木齐南路建国西路站（途经公交15路、93路、548路、72路等）及衡山路复兴西路站（途经公交167路），轻松连接城市各区域

衡山路8号以其得天独厚的地理位置和完善的交通网络，成为企业选址的理想之地，无论是商务洽谈还是员工通勤，都能享受到极大的便利。

 上海衡山路8号招商电话： 13585818590