1. 楼盘简要介绍：虹桥新慧总部湾

一、交通位置

虹桥新慧总部湾位于沙河路337号101室，地理位置极为优越。园区坐拥“南嘉定、北虹桥”的桥头堡区位，是链接长三角城市群的重要节点。交通网络四通八达，距离虹桥枢纽（虹桥机场+虹桥火车站）仅8分钟车程，非常方便。此外，G2京沪高速、嘉闵高架、北翟高架三线贯通，轨交13号线、轨交14号线（在建）、嘉闵线（规划）三线汇通，还有金沙江西路、华江公路、曹安公路（312国道）等交通要道，使得该区域的交通极为便捷。

二、楼盘介绍

虹桥新慧总部湾是一个致力于打造具有江桥特色的产业集群，并创建深度产城融合的现代化总部园区。园区占地面积0.2平方公里，东至天创路、南至丰华公路、西至华江路、北至鹤旋东路。园区重点围绕精准医疗、新材料、新一代信息技术等产业，完善研发和总部功能，旨在打造行业领先、极具潜力的企业总部汇聚新标杆。

三、出租租金与出租面积

目前，虹桥新慧总部湾的在租房源租金为3.0~3.0元/m²/天，具体租金可能因房源位置、面积和装修等因素而有所不同。出租面积根据具体房源而定，有多种面积可供选择，以满足不同企业的需求。

四、楼盘周边配套

由于虹桥新慧总部湾地理位置的优越性，周边配套设施非常完善。除了便捷的交通网络外，周边还有各类商业设施、餐饮娱乐、教育医疗等资源，为企业员工提供便捷的生活服务。此外，园区还享有“嘉定区优惠政策+虹桥商务区政策+临港政策+张江高科技园区政策”四重叠加的政策优惠，为企业的发展提供了良好的政策环境。

综上所述，虹桥新慧总部湾是一个地理位置优越、产业定位明确、周边配套完善的现代化总部园区，是企业选择办公地点的理想之选。

2. 楼盘简要介绍：华泰中心

一、交通位置

华泰中心位于金运路355号，地处虹桥商务区内，紧邻地铁13号线金运路站，步行仅需5分钟即可到达，交通极为便利。作为虹桥商务核心区旁最近的项目，华泰中心不仅享有虹桥商务区的优质资源，还具备独特的地理优势。

二、楼盘介绍

华泰中心是一个集办公、居住于一体的综合性楼盘。项目内的企业独栋沿苏州河河道而建，拥有自然河道景观，环境优美。独栋总层为4层，加送顶层总裁办公室、花园露台、下沉式庭院以及地下负一层（挑高5.8米），使用率极高。此外，独栋还享有通上下水及天然气设施，满足居住和办公的双重需求。

华泰中心的标办部分则灵活实现单层、多层自由组合，总共10层。大堂挑高9米，首层层高4.5米，2层以上标准层高每层4.2米，空间宽敞明亮，非常适合企业办公。

三、出租租金与出租面积

华泰中心的出租租金为3.5~3.5元/m²/天，具体租金可能因房源位置、面积和装修等因素而有所不同。楼盘提供多种面积的房源供企业选择，以满足不同规模企业的办公需求。

四、楼盘周边配套

华泰中心周边配套设施完善，包括多家银行如交通银行、工商银行、农业银行等，为企业提供便捷的金融服务。此外，周边还有餐饮、娱乐、购物等丰富的生活设施，满足入驻企业员工的生活需求。

五、项目参数

层高：首层层高4.5米，2层以上标准层高每层4.2米

层数：独栋4层，标办10层

电梯：5部

得房率：80%

物业公司：开发商自营（具体物业公司名称可能因时间变化而有所不同）

开发商：华邦集团（隶属上市公司“洽洽食品”）

综上所述，华泰中心是一个地理位置优越、环境优美、配套设施完善的综合性楼盘，是企业选择办公地点的理想之选。楼盘提供灵活的办公空间和优质的物业服务，助力企业实现快速发展。

3. 楼盘简要介绍：3131电子商务创新园

一、交通位置

3131电子商务创新园位于金沙江路3131号，地处上海北虹桥枢纽核心区，嘉定南部商贸板块。园区紧邻地铁13号线丰庄站，距离仅179米，交通极为便利。此外，园区位于中、外环间，紧邻沪宁高速公路、312国道，距上海虹桥机场仅15分钟车程，周边交通网络四通八达。

二、楼盘介绍

3131电子商务创新园以电子商务行业及上下游产业链为核心定位，是一个集孵化器、投融资平台与产学研一体化等功能于一身的综合性产业园区。园区致力于吸引、支持、孵化一批相关产业项目和机构，打造具有示范效应的功能性及配套完整的电子商务产业基地。园区内建筑设计现代，环境优美，为企业提供舒适的办公空间。

三、出租租金与出租面积

目前，3131电子商务创新园的出租租金为3.2~3.5元/m²/天，具体租金可能因房源位置、面积和装修等因素而有所不同。园区提供多种面积的房源供企业选择，以满足不同规模企业的办公需求。

四、楼盘周边配套

3131电子商务创新园周边配套设施完善，包括餐饮、娱乐、购物等丰富的生活设施，满足入驻企业员工的生活需求。此外，园区周边总部企业云集，商贸氛围浓厚，为入驻企业提供了良好的商务环境。同时，园区还享有政策优惠和完善的产业服务，助力企业实现快速发展。

五、项目参数

层高：4.80米

层数：3层

电梯：2部

得房率：75.00%

物业公司：上海嘉真经济发展有限公司

开发商：上海嘉真经济发展有限公司

综上所述，3131电子商务创新园是一个地理位置优越、配套设施完善、产业定位明确的综合性产业园区。园区以电子商务行业为核心，致力于为企业提供优质的办公空间和全方位的产业服务，助力企业实现快速发展。

4. 楼盘简要介绍：绿地北虹桥科技园

一、交通位置

绿地北虹桥科技园位于嘉定区金沙江西路958弄，地理位置优越，紧邻地铁13号线金沙江西路站，步行距离约为596米，交通极为便利。园区周边道路网络发达，包括金沙江西路、华江路等主要道路，可快速接入城市主干道和高速公路，为入驻企业提供便捷的交通条件。

二、楼盘介绍

绿地北虹桥科技园是一座高品质的科技园区，专注于为企业提供优质的办公环境和全方位的产业服务。园区内建筑设计现代，环境优美，配备有先进的办公设施，包括白墙、架空地板、矿棉板吊顶以及24小时自控空调等，确保入驻企业能够享受到舒适、高效的办公环境。

三、出租租金与出租面积

绿地北虹桥科技园的出租租金为3.5元/m²/天，价格适中，适合不同规模的企业入驻。园区提供多种面积的房源供企业选择，包括221㎡、300㎡、870㎡和1550㎡等多种规格，满足不同企业的办公需求。

四、楼盘周边配套

绿地北虹桥科技园周边配套设施完善，紧邻江桥镇政府、江桥万达等商圈，为企业提供丰富的商务和生活资源。周边餐饮、娱乐、购物等生活设施一应俱全，满足入驻企业员工的日常需求。此外，园区还享有政策优惠和完善的产业服务，助力企业实现快速发展。

五、其他信息

物业费：18元/㎡/月，为入驻企业提供优质的物业管理服务。

交付标准：园区内房源均按照高标准进行装修和配置，确保入驻企业能够直接入驻并开展工作。

综上所述，绿地北虹桥科技园是一个地理位置优越、配套设施完善、产业定位明确的高品质科技园区。园区以提供优质办公环境和全方位产业服务为宗旨，助力企业实现快速发展。

 上海嘉定区江桥镇/北虹桥商务区招商电话： 13585818590