1.金港智擎园楼盘简要介绍

交通位置：
金港智擎园位于临港新片区综合区，地理位置优越，交通便捷。项目北侧为洲德路，西侧为凯汇路，东侧为泽通路，南侧为银涛路，周边交通网络四通八达，方便员工日常通勤和商务出行。

楼盘介绍：
金港智擎园作为临港新片区汽车电子产业的重要策源地之一，主要定位和重点聚焦于汽车电子产业链。项目致力于打造集软件设计、设备研发、中试、制造等多重功能于一体的综合研创产业园，并配套有公寓、食堂、便利店、健身房等生活设施，为企业和员工提供全方位的服务。项目对标国际一流最高标准建设，在“双碳”转型背景下，充分发挥超低能耗建筑的作用，打造绿色建筑集群。项目总建筑面积达40万平方米，以“金梦游园”为设计理念，融合江南院落气质和现代城市空间，营造出内外交融、城景交织的丰富空间。

出租租金：
金港智擎园的出租租金为每平方米每天2.5元，价格合理且透明。企业可根据自身需求和预算，在这里选择不同面积的租赁空间，以满足研发、中试、制造等需求。

出租面积：
该产业园拥有多种不同面积的租赁空间，可满足不同企业的需求。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到合适的办公或生产场所。具体出租面积需根据企业实际情况和楼盘现有房源进行匹配。

楼盘周边配套：
金港智擎园周边配套设施完善，为企业和员工提供了良好的生活和发展环境。除了项目内配套的公寓、食堂、便利店、健身房等设施外，周边还设有银行、酒店、商务中心等商务服务设施，方便企业进行日常商务活动和接待客户。此外，项目周边还汇聚了汽车电子行业内领军企业，如AVL李斯特、易唯科、汉势、意瑞、牛瓦时克等，形成了良好的产业集聚效应，为企业提供了更多的合作机会和发展空间。

综上所述，金港智擎园地理位置优越、交通便利、配套设施完善且产业定位明确，是汽车电子领域企业发展的理想选择。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的发展平台，共同推动汽车电子产业的繁荣发展。

2. 临港智造园十二期楼盘简要介绍

交通位置：
临港智造园十二期位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区平霄路358号，地理位置优越，交通便利。周边交通网络完善，方便员工日常通勤和商务出行。

楼盘介绍：
临港智造园十二期是一个专注于智能制造和研发的创新园区，项目共包含10栋建筑，其中5栋为定制厂房，4栋为标准智造厂房，可满足不同企业的生产、研发需求。园区聚焦车载感知系统、域控制器、智能底盘、座舱电子、车身电子、电机、电控、空调、转向系统等短板领域，重点招引外资、上市公司、独角兽、头部企业等优质企业入驻。同时，园区紧抓“CTC智能底盘”、“车规级芯片”、“自动驾驶”等风口，依托宁德时代科技等龙头企业，系统布局电池、电驱、电控、充电、压铸等电芯底盘一体化产业链，打造智能制造和研发的高地。

出租租金：
临港智造园十二期的出租租金为每平方米每天2.5元，价格合理且透明。企业可根据自身需求和预算，在这里选择不同面积的租赁空间，以满足生产、研发等需求。

出租面积：
该产业园拥有多种不同面积的租赁空间，包括大型厂房（1.912.55万平方米）、定制厂房（1.084.61万平方米）和标准厂房（8543平方米）等，可满足不同企业的需求。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到合适的办公或生产场所。具体出租面积需根据企业实际情况和楼盘现有房源进行匹配。

楼盘周边配套：
临港智造园十二期周边配套设施完善，为企业和员工提供了良好的生活和发展环境。园区内设有企业注册、企业服务、产业政策、人才政策、住房配套等一站式服务，方便企业进行日常运营和管理。此外，周边还设有银行、酒店、商务中心等商务服务设施，以及超市、餐厅等生活配套设施，满足企业和员工的日常需求。

综上所述，临港智造园十二期地理位置优越、交通便利、配套设施完善且产业定位明确，是智能制造和研发领域企业发展的理想选择。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的发展平台，共同推动智能制造和研发产业的繁荣发展。

3. 临港新片区润材智能产业园楼盘简要介绍

交通位置：
临港新片区润材智能产业园位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区新杨公路1666号，地理位置优越，交通便利。园区周边拥有两港大道高架路、G1503绕城高速和S2沪芦高速等多条高速公路，以及在建的S3沪奉高架，为企业提供了便捷的交通条件，方便员工日常通勤和商务出行。

楼盘介绍：
临港新片区润材智能产业园是一个集研发、生产、仓储、办公于一体的综合性产业园区。园区总面积为73000平方米，拥有多种不同面积的租赁空间，包括办公室（112㎡-168㎡-224㎡-336㎡）和厂房仓库（415㎡-582㎡-978㎡-1015㎡-1993㎡和3986㎡等组合方案）。园区内建筑层高多样，从3.3米到5.8米不等，满足不同企业的需求。同时，园区配电量高达3200KVA，每栋建筑配置2部3吨货梯，确保企业生产和物流的顺畅进行。

出租租金：
临港新片区润材智能产业园的出租租金合理且透明。办公室（含9%专票）的租金为1.2元/平方米/天，厂房仓库（含9%专票）的租金为0.9元-1.5元/平方米/天。企业可根据自身需求和预算，在这里选择不同面积的租赁空间，以满足研发、生产、仓储、办公等需求。

出租面积：
园区提供了多种不同面积的租赁空间，包括办公室和厂房仓库等，可满足不同企业的需求。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到合适的办公或生产场所。具体出租面积需根据企业实际情况和楼盘现有房源进行匹配。

楼盘周边配套：
临港新片区润材智能产业园周边配套设施完善，为企业和员工提供了良好的生活和发展环境。园区内设有消防喷淋、墙面粉刷刮白、金刚砂耐磨环氧地坪等交付标准，确保企业入驻即可使用。同时，园区属于临港新片区先行启动区，入驻企业可享受各项新片区的政策优惠，包括生产性环评等证件的办理。此外，园区附近还汇聚了众多知名企业，如特斯拉汽车、宁德时代、君实生物、药明康德、商汤科技和积塔半导体等，形成了良好的产业集聚效应，为企业提供了更多的合作机会和发展空间。

综上所述，临港新片区润材智能产业园地理位置优越、交通便利、配套设施完善且产业定位明确，是生物医药、医疗器械、电气组装、汽车零配件、生产加工、电商仓储等领域企业发展的理想选择。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的发展平台，共同推动产业的繁荣发展。

4. 临港新片区东方芯港楼盘简要介绍

交通位置：
临港新片区东方芯港位于上海市浦东新区申港大道200号，地理位置优越，交通便利。园区紧邻轨道交通16号线，方便员工日常通勤和商务出行。同时，园区周边还拥有多条公交线路和高速公路，如G1503绕城高速等，为企业提供了便捷的交通条件。

楼盘介绍：
临港新片区东方芯港是临港自贸区新片区的重要组成部分，专注于集成电路产业的发展。根据自贸区新片区的总体方案，东方芯港被定位为集成电路综合性产业基地，重点布局特色工艺、关键装备、基础材料、封装测试等领域。园区内设有多个功能区域，包括临港重装备区作为集成电路产业化核心承载区，以及主城区科技城区域和综合区先行启动区域，用于布局芯片设计、装备研发等项目。此外，综合保税区内还布局了集成电路进口料件全程保税监管模式，支持跨国公司设立离岸研发和制造中心。东方芯港将对标国际最高标准、最好水平，致力于打造新片区集成电路硬核产业集群，引导产业实现高质量发展。

出租租金：
临港新片区东方芯港的出租租金为每平方米每天3.0元，价格合理且透明。企业可根据自身需求和预算，在这里选择不同面积的租赁空间，以满足研发、生产等需求。

出租面积：
该楼盘拥有多种不同面积的租赁空间，可满足不同企业的需求。具体出租面积需根据企业实际情况和楼盘现有房源进行匹配。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到合适的办公或生产场所。

楼盘周边配套：
临港新片区东方芯港周边配套设施完善，为企业和员工提供了良好的生活和发展环境。园区内设有多个功能区域和配套设施，如研发中心、测试中心、展示中心等，满足企业的不同需求。同时，周边还设有银行、酒店、商务中心等商务服务设施，以及超市、餐厅等生活配套设施，方便企业和员工的日常需求。此外，园区还与多所高校和研究机构建立了合作关系，为企业提供了丰富的人才资源和技术支持。

综上所述，临港新片区东方芯港地理位置优越、交通便利、配套设施完善且产业定位明确，是集成电路领域企业发展的理想选择。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的发展平台，共同推动集成电路产业的繁荣发展。

5. 临港顶科实验室楼盘简要介绍

交通位置：
临港顶科实验室位于临港新片区滴水湖南侧，地理位置得天独厚，交通便利。周边有完善的交通网络，方便科研人员日常通勤和商务出行。虽然具体公共交通线路未详细列出，但依托临港新片区的整体规划，预计会有便捷的公共交通和自驾路线供选择。

楼盘介绍：
临港顶科实验室（世界顶尖科学家国际联合实验室基地）是全国首个“科学家社区”城市单元，总建筑面积达到71.29万平方米。该楼盘不仅包含住宅地块，还拥有一个重要的实验楼地块，是依托世界顶尖科学家论坛平台，利用临港自贸区制度创新优势而打造的前沿科学策源地。其战略意义深远，旨在成为领先未来的科技战略力量，储备未来的科学资源，打造国际领先的科技策源地、联通世界的科学创新港、聚智全球的科学组织总部基地以及机制灵活的离岸创新区。

出租租金：
临港顶科实验室的出租租金为每平方米每天2.0元，价格合理且透明。这一租金水平体现了实验室的高端定位和优质资源，同时也为企业和科研机构提供了性价比高的租赁选择。

出租面积：
该楼盘拥有多种不同面积的租赁空间，可满足不同企业和科研机构的需求。具体出租面积需根据企业实际情况和楼盘现有房源进行匹配。无论是初创企业还是成熟科研机构，都能在这里找到合适的办公或实验场所。

楼盘周边配套：
临港顶科实验室周边配套设施完善，为科研人员和员工提供了良好的生活和发展环境。周边有银行、酒店、商务中心等商务服务设施，以及超市、餐厅等生活配套设施，满足日常需求。此外，作为科学家社区的一部分，该楼盘还注重提供优质的居住环境和社区服务，为科研人员创造舒适的生活和工作氛围。

更重要的是，临港顶科实验室的建设贯通了临港新片区从基础科研到技术转移转化的全线科研业生态链。未来，实验室基地的建成将产生国际一流的产业化应用研究成果，催生大量世界级的顶尖科技产业生态链及新兴产业巨头。由世界顶尖科学家们延伸而来的各类创新资源也将在基地先行先试，突破地理空间、科学技术和人才资源的跨地区流动限制，进一步激发各类创新元素在上海集聚。

综上所述，临港顶科实验室地理位置优越、交通便利、配套设施完善且产业定位明确，是科研机构和科技企业发展的理想选择。无论是初创企业还是成熟科研机构，都能在这里找到适合自己的发展平台，共同推动科技创新和产业发展。

上海临港新片区临港产业区招商电话： 13585818590