1. 楼盘简要介绍：自贸壹号生命科技产业园

交通位置：
自贸壹号生命科技产业园位于上海市浦东新区外高桥生物医药园，具体地址为富特南路215号。园区毗邻金桥工业园区、张江高科技园区、五角场经济圈及杨浦科教区，交通位置优越。地铁6号线外高桥保税区南站直达园区，保税区公交3路、5路和6路也经过此地。此外，地铁12号线巨峰路站距离园区约5公里，规划中的轨道交通10号线延伸段也即将通车，交通出行十分便捷。园区北部即为五洲大道，可直达高速G1501、S20、G40，方便连接上海各个区域。

楼盘介绍：
自贸壹号生命科技产业园是上海自贸区的核心项目，由星北集团（Simbay Group）开发并运营。园区总占地面积51245.9㎡，总建筑面积达142250.7㎡，由10栋研发+办公独栋组成。园区一期于2019年2月开园，二期于2021年12月开园，三期预计于2023年开园。园区依托“自贸+保税”外向型经济区域优势，提供生物医药CRO+CDMO+CSO＋EHS全产业链服务资源，以及政府双创扶持政策和众多知名投资机构支持，致力于成为国际化生物医药产业创新创业基地。

出租租金：
自贸壹号生命科技产业园的出租租金为3.5~4.5元/m²/天，价格合理且具有竞争力。

出租面积：
园区提供多种面积的租赁选择，具体可租面积需根据实际需求与园区方进行详细沟通。

楼盘周边配套：
自贸壹号生命科技产业园周边配套设施完善，满足入驻企业员工的日常生活和休闲需求。园区采用人车分流式设计，中央设有7500㎡山水绿地景观广场，地下有700个停车位。商务配套包括共享会议室、餐饮、咖啡厅、健身房、图书馆、人才公寓等。此外，园区还提供通关/报关便捷通道、特有保税财务管理服务、工商注册场地注册服务、金融对接等特色服务，满足入驻企业的发展需求。

2. 楼盘简要介绍：张江数链

交通位置：
张江数链产业园位于上海市浦东新区博云路2号9楼，地处张江科学城范围内，同时也是张江城市副中心的辐射圈层。产业园地理位置优越，城市功能完善，综合交通便捷。与内环、中环等城市高架路网快速联通，轨道交通2号线贯穿周边，可实现市区内的快速通勤。此外，产业园距离市政府、火车站以及虹桥和浦东两大机场均不超过30分钟车程，为入驻企业提供了极为便利的交通条件。

楼盘介绍：
张江数链产业园是浦东“金色中环发展带”上的重要节点，专注于打造“元宇宙”相关的完整产业生态。园区围绕“元宇宙”的链接、交互、计算、工具、生态五大环节，已经集聚了高通、赛灵思、德州仪器、智位机器人、七牛云、视辰信息等一大批“软硬结合、虚实融合”的龙头企业。目前，园区入驻企业总数约1600家，年产值规模约800亿元。未来，张江数链将着力打造“元宇宙”总部创新区、“元宇宙”产业集聚区、“元宇宙”生态引领区和“元宇宙”场景示范区，致力于成为具有国际影响力的“元宇宙”技术创新和产业发展高地。

出租租金：
张江数链产业园的出租租金为2.5~2.5元/m²/天，价格稳定且具有竞争力，适合各类企业入驻。

出租面积：
关于出租面积，具体可租面积需根据实际需求与园区方进行详细沟通。园区提供多种面积的租赁选择，以满足不同企业的办公需求。

楼盘周边配套：
张江数链产业园周边配套设施完善，为入驻企业提供了良好的办公和生活环境。园区位于张江科学城范围内，拥有丰富的科技资源和创新氛围。周边餐饮、购物、娱乐等生活设施齐全，方便员工日常生活。此外，园区还依托浦东软件园的品牌资源优势，提供优质的创新创业服务和支持，助力企业快速发展。

3. 楼盘简要介绍：金谷·擎天

交通位置：
金谷·擎天位于上海市金谷智能终端制造基地（市级特色产业园）核心区，东临利川路，南临王桥路，西临泰陇路、华东路，北临创业路。项目距离轨交2号线创新中路站仅500米，交通便捷，能够快速连接中环与外环高速。此外，项目毗邻华东路、龙东高架路和华夏高架路三条快速路，形成四通八达的交通网络，为入驻企业提供高效的物流运输和便捷的出行条件。

楼盘介绍：
金谷·擎天是浦东首个80米工业上楼智造空间项目，总建筑面积达到49万平方米，建筑高度最高80米，容积率3.0。项目摩天工厂垂直设置了多梯度的楼层层高，定制化满足制造企业的楼板荷载要求。同时，项目拥有可分可合、灵活多变的平面布局，以及创新性的立体货运上楼系统，为制造企业提供了专业化、更优质的研发办公空间。高层研发楼则集生产、研发、中试、展示、销售、配套于一体，为企业打造一个总部型智造载体。此外，项目还设置了独立的人才公寓动线，确保与工业用房两种功能的互不干扰。

出租租金：
金谷·擎天的出租租金为2.5~2.5元/m²/天，价格合理且具有竞争力，适合各类制造企业入驻。

出租面积：
关于出租面积，具体可租面积需根据实际需求与楼盘方进行详细沟通。金谷·擎天提供多种面积的租赁选择，以满足不同企业的生产和办公需求。

楼盘周边配套：
金谷·擎天周边配套设施完善，为入驻企业提供了良好的生活和工作环境。项目周边拥有超30万平方米的完善商业配套，包括金桥山姆会员商店（预计2025年底开业）等，满足企业员工的购物、餐饮、娱乐等需求。此外，项目还位于15分钟生活圈内，周边生活设施齐全，方便员工日常生活。同时，项目主要面对智能网联车、智能机器人、智能穿戴设备、半导体装备、人工智能大模型、高端医疗器械、新材料等前沿产业进行招商，为入驻企业提供了良好的产业氛围和发展机遇。

4. 楼盘简要介绍：金港·智擎园

交通位置：
金港·智擎园位于临港新片区综合区，地理位置优越，交通便捷。项目北侧为洲德路，西侧为凯汇路，东侧为泽通路，南侧为银涛路，周边道路网络发达，便于企业日常运营和物流运输。同时，临港新片区作为上海重点发展的区域之一，未来交通规划将更加完善，为企业提供更多的出行选择。

楼盘介绍：
金港·智擎园是临港新片区汽车电子产业的重要策源地之一，项目主要定位和重点聚焦于汽车电子产业链，致力于打造集软件设计、设备研发、中试、制造等多重功能于一体的综合研创产业园。项目对标国际一流最高标准建设，采用风能、太阳能利用和光伏建筑一体化等绿色建筑技术，打造超低能耗建筑集群，为入驻企业提供舒适、环保的办公环境。同时，项目还配套有公寓、食堂、便利店、健身房等生活设施，满足企业员工的日常生活需求。

出租租金：
金港·智擎园的出租租金为2.5~2.5元/m²/天，价格合理且具有竞争力，适合各类汽车电子产业链相关企业入驻。

出租面积：
关于出租面积，具体可租面积需根据实际需求与楼盘方进行详细沟通。金港·智擎园提供多种面积的租赁选择，以满足不同企业的生产和办公需求。

楼盘周边配套：
金港·智擎园周边配套设施完善，为入驻企业提供了良好的生活和工作环境。项目周边已汇聚了AVL李斯特、易唯科、汉势、意瑞、牛瓦时克等汽车电子行业内领军企业，形成了良好的产业氛围。同时，项目周边还拥有完善的商业配套和生活设施，包括便利店、健身房等，方便企业员工的日常生活。此外，项目还以“金梦游园”为设计理念，融合江南院落气质和现代城市空间，为入驻企业打造了一个内外交融、城景交织的创业环境。

综上所述，金港·智擎园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及专注于汽车电子产业链的定位，成为众多汽车电子相关企业理想的办公和生产选址。

5. 楼盘简要介绍：雨田创谷科技园

交通位置：
雨田创谷科技园位于上海市浦东新区法赛路318号，地处外高桥自贸区内，紧邻5号门。项目交通便利，距离轨道交通6号线（保税区南站）仅需步行30分钟即可到达，同时周边还有保税区公交1、3路等多条公交线路，方便员工日常通勤。此外，科技园距离商业区仅需3分钟车程，距张江核心区25分钟车程，距浦东机场40分钟车程，为入驻企业提供了便捷的交通条件。

楼盘介绍：
雨田创谷科技园是一座集办公、研发、生产于一体的综合性科技园，建筑面积达23841.95平方米。园区内厂房总高三层，局部办公区域达到四层，设计合理，空间利用率高。科技园以大健康及相关产业为主要招商方向，致力于打造一个集研发、生产、办公于一体的现代化产业园区。同时，科技园还配备了完善的消防设施、配电系统等基础设施，确保入驻企业的安全运营。

出租租金：
雨田创谷科技园的出租租金根据楼层和面积的不同而有所差异。其中，三层和二层的均价约为2.6元/m²/天，一层的均价则为3.9元/m²/天。具体租金可根据企业的实际需求和租赁面积进行协商确定。

出租面积：
科技园提供多种面积的租赁选择，以满足不同企业的需求。三层和二层的可租面积范围为598㎡至7548㎡，一层的可租面积范围为691㎡至6861㎡。企业可根据自身规模和需求选择适合的租赁面积，实现灵活高效的办公和生产空间布局。

楼盘周边配套：
雨田创谷科技园周边配套设施完善，为入驻企业提供了良好的生活和工作环境。周边拥有完善的商业配套，包括便利店、餐饮店等，满足企业员工的日常生活需求。同时，科技园还位于自贸区内，享有自贸区政策优惠和便利的通关条件，为入驻企业提供了更多的发展机遇和市场空间。此外，科技园周边还拥有丰富的教育资源、医疗资源等公共服务设施，为入驻企业提供了便捷的生活服务。

综上所述，雨田创谷科技园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及专注于大健康及相关产业的定位，成为众多企业理想的办公和生产选址。

上海集成电路产业园招商电话： 13585818590